77RS0021-02-2024-009382-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес
Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2025 года
Решение изготовлено в полном объеме 21 апреля 2025 года
20 февраля 2025 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, с участием помощника Пресненского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-752/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и несовершеннолетних: фио, фио, о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 ФИО3, действующей в своих интересах и несовершеннолетних: фио, фио, о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по адресу: адрес.
Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи имущества от 25.09.2023 истец приобрел в собственность жилое помещение – квартиру по адресу: адрес. Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Сняться с регистрационного учета и освободить квартиру ответчики в добровольном порядке отказываются, что и послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.
Истец в судебное заседание не явился, извещался, обеспечил явку своего представителя, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, заслушав заключение помощника Пресненского межрайонного прокурора адрес, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с абз.1 п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить им пользоваться).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Замоскворецкого районного суда адрес от 16.11.2022 по гражданскому делу № 02-2613/2022 обращено взыскание на квартиру по адресу: адрес.
Решение суда вступило в законную силу.
На основании выданного по указанному делу исполнительного листа ФС № 042880942 ОСП по адрес № 1 ГУФССП России по адрес было возбуждено исполнительное производство № 119425/23/77053-ИП от 24.05.2023.
25.07.2023 судебным приставом-исполнителем составлен акт передачи арестованного имущества ООО «Актарус» на торги.
В соответствии с ч. 1 ст. 87 Федерального закона РФ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как установлено п. п. 1, 2 ст. 89 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (организатор торгов).
Торги проводятся в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», статьями 447 - 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также в соответствии с регламентом, тарифами, порядком регистрации на электронной торговой площадке (ЭТП) и иными локальными документами ЭТП.
Специального порядка проведения публичных торгов в рамках исполнительного производства законодательством Российской Федерации не предусмотрено.
В соответствии со статьей 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
На основании заключенного с ТУ Росимущество в адрес договора № 376 купли-продажи имущества от 25.09.2023 ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение – квартиру по адресу: адрес.
Право собственности ФИО1 в отношении спорной квартиры зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, фио, фио
При установленных по делу обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО2, фио, фио не являются членами семьи собственника квартиры, оснований для занятия спорной жилой площади у них не имеется, принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, суд приходит к выводу о снятии ФИО3, фио, фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
При вынесении решения суд также учитывает позицию Конституционного суда РФ, изложенную в Постановлении от 02.02.1998 по делу о проверке конституционности и. 10, 12 и 21 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в соответствии с которой сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
С регистрационного учета ответчик подлежит снятию на основании вступившего в законную силу решения суда в соответствии с п. 31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, что в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривалось, таким образом суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и несовершеннолетних: фио, фио, о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения - удовлетворить.
Выселить ФИО3 паспортные данные, ИНН: <***>, ФИО2 паспортные данные, ИНН: <***>, несовершеннолетнюю фио 01.02.2011 года, несовершеннолетнюю фио 09.01.2016 года из жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу:адрес.
Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО3 паспортные данные, ИНН: <***>, ФИО2 паспортные данные, ИНН: <***>, несовершеннолетнюю фио 01.02.2011 года, несовершеннолетнюю фио 09.01.2016 года с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Жребец Т.Е.