Дело № 2-60/2025
УИД42RS0041-01-2024-001118-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Калтан 20 января 2025 года
Калтанский районный суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Галюковой И.Л.
с участием помощника прокурора г. Осинники Татарникова М.Ю.
адвоката Черданцева А.П.,
при секретаре Гребенщиковой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, на основании ст. 39 ГПК РФ изменив исковые требования, просят признать его прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета.
Требования мотивирует тем, что они является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 09.07.2009. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3 Однако ответчик по указанному адресу не проживает более трех лет, добровольное выехал на другое место жительства, членом семьи не является, бремени содержания указанного жилого помещения не несет, его место жительства не известно, вещей его в доме нет.
Вместе с тем, нахождение ответчика на регистрации в указанном жилом помещении, препятствует реализации прав собственника жилого помещения, в том числе возлагает на истцов, как на собственников, дополнительные обязанности по несению жилищно-коммунальных расходов по указанному жилому помещению.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.
Истец ФИО2 судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом путем направления повестки по адресу регистрации, его представитель - адвокат Черданцев А.П., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражал относительно исковых требований в части снятия с регистрационного учета, разрешение оставшейся части исковых требований оставил на усмотрение суда, исходя из доказанности обстоятельств.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, заслушав участников процесса, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагающего необходимым требования удовлетворить, в связи с их обоснованностью, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..., общей площадью 42,4 кв.м. на основании договора купли-продажи от 09.07.2009 (л.д.11-14), право собственности зарегистрировано в ЕГРН 27.07.2009.
По сведениям УУП ОМВД России по ... от 13.01.2025, судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: ... с 26.09.2013.
Вместе с тем, по месту регистрации ответчик не проживает, его имуществ в спорном жилом помещении отсуствует, что следует из справки председателя уличного комитета, а также показаний свидетелей, опрошенных в с удебном заседании (л/д 21, 29, 44). Исходя из сведений ОМВД России по ..., информации о местонахождении ФИО3 в ОМВД не имеется.
Так, свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании пояснили, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении по адресу .... Однако, в данном жилом помещении он не проживает боле трех лет, добровольно выехав на другое место жительства .... Его вещей в жилом доме по адресу ... нет, членом семьи истцов он не являлся и не является, на сегодняшний день его место фактического жительства неизвестно.
Согласно исследованным материалам административных дел ... о взыскании недоимки по налогам и обязательным платежам, судом установлено, что ФИО3 получил паспорт в отделе ....
Учитывая, что ФИО3 зарегистрирован в жилом доме по адресу ..., принадлежащим на праве собственности истцам, в доме он не проживает, выселился добровольно, выехал и вывез все свои вещи, договора о пользовании жилым помещением ответчик с собственниками не заключал, требование истцов о признании его прекратившим права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников, в том числе препятствует им пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, возлагает на истцов дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, оплаты услуг по вывозу ТКО.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
При этом, указание на возложение обязанности на отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Калтану по снятию ответчика с регистрационного учёта не требуется, поскольку признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечёт снятие его с регистрационного учёта органом регистрационного учёта, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в связи с чем в требованиях о снятии с регистрационного учета ответчика следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (...) к ФИО3 ...) о признании прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Признать ФИО3, .../.../.... года рождения (паспорт ...), прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, .../.../.... года рождения (паспорт ...) с регистрационного учета по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Калтанский районный суд в течение одного месяца после изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 31 января 2025г.
Судья подпись И.Л. Галюкова
Копия верна.Судья И.Л. Галюкова