Дело № 2-573/2023

УИД 24RS0024-01-2022-004654-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.М.,

при помощнике судьи Якушевич Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 754/2000 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, собственником 754/2000 долей в жилом помещении является её сын ФИО3 и 246/1000 доли в указанном жилом помещении принадлежит ответчику ФИО2 Ответчик ФИО2 оплату коммунальных услуг не производит, все расходы оплачивают ФИО1 и ФИО3 Поскольку соглашение с ответчиком об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности не достигнуто, истец просит суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг на неё и ей сына совместно в соответствии с принадлежащими в совокупности долям в размере 754/1000 и на ответчика – 246/1000 пропорционально её доле в праве собственности на квартиру, возложить обязанность на АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» производить начисление платы за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности и выдавать отдельные платежные документы.

В ходе рассмотрения дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 вступила в наследство, приняла 246/1000 долей в праве собственности на квартиру, но за это время ни разу не производила оплату коммунальных услуг. Они с сыном самостоятельно оплачивают все коммунальные услуги. Поскольку ответчик является собственником доли в праве собственности на квартиру, она должна нести расходы на содержание жилого помещения.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и письменное заявление, согласно которому поддерживает исковые требования ФИО1, его интересы в судебном заседании на основании доверенности <адрес>9 от 19.08.2021г. представляет ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, уведомлена надлежащим образом, представила письменный отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» в судебном заседании участия не принимал, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил письменный отзыв на иск, согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами.

Суд учитывает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд полагает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и, учитывая позицию сторон по делу, заслушав истца и представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствие со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно положений ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Из разъяснений, изложенных в ответе на 27 вопрос Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (754/2000 доли), третьему лицу ФИО3 (754/2000 доли) и ответчику ФИО2 (246/1000доли) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.09.2021г.

Согласно финансово-лицевому счету №, открытому на имя ФИО1, по жилому помещению по адресу <адрес>, задолженность по оплату отопления и горячего водоснабжения отсутствует. Как пояснила истец в судебном заседании, все расходы по содержанию жилья несут она и третье лицо ФИО3, ответчик ФИО2 не принимает участия в оплате коммунальных услуг.

Также в судебном заседании установлено, что соглашения о разделе счетов между нанимателями не достигнуто, что подтверждается как пояснениями сторон, так и представленной перепиской между ними.

Обязанность по содержанию квартиры, своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на истца, третье лицо и ответчика в силу ст.ст. 30, 153, 170 ЖК РФ. При этом в силу ст.159 ЖК РФ собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Поскольку между собственниками квартиры отсутствует соглашение по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в вышеуказанной квартире пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, при этом с учетом заявленных требований долю истца и третьего лица определить совместно, для реализации прав собственников и надлежащего исполнения сторонами обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, для чего следует обязать ответчика АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за оплату услуг по отоплению, оплате за горячее водоснабжение по адресу: <адрес>, с учетом размера совокупной доли истца и третьего лица, а также доли ответчика, с начислением платежей по отдельным платежным документам исходя из установленных долей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги– удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 (паспорт № и ФИО3 (паспорт №) в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу <адрес>, в размере 754/1000 доли пропорционально их совокупной доле в праве собственности на жилое помещение.

Определить порядок участия ФИО2 (паспорт № в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу <адрес>, в размере 246/1000 доли пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение.

Обязать АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за оплату услуг по отоплению, оплате горячего водоснабжения (теплоэнергия и теплоноситель) по адресу <адрес>, с учетом размера долей ФИО1 и ФИО3 в размере 754/1000 и доли ФИО2 в размере 246/1000 с начислением платежей ФИО1 и ФИО2 по отдельным платежным документам исходя из установленных долей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.М. Смирнова

Решение в окончательной форме принято 21 февраля 2023 года.