УИД 77RS0029-02-2022-017181-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре Забродине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7623/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии их с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес. В данной квартире зарегистрированы истец, фио, ФИО4, ФИО5 и ответчики ФИО2, ФИО3 Ответчик ФИО3 был вселен в указанную выше квартиру 02.02.2006 года на основании договора безвозмездного пользования. Ответчик ФИО2 был вселен в указанную выше квартиру 03.09.2011 года на основании договора безвозмездного пользования. Ответчики длительное время, более десяти лет в квартире не проживают, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, где проживают в настоящее время, их фактический адрес истцу неизвестен, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчики не исполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, сняться с регистрационного учета добровольно ответчики отказываются. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг истец несет единолично.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОУФС по району Северное Тушино г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Гражданское процессуальное законодательство Российской Федерации предъявляет к участникам гражданского судопроизводства требование добросовестности.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ст.155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В соответствии с п.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая, что судом предприняты все меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, ответчик самостоятельно отказался от реализации права получить судебную корреспонденцию по месту жительства, суд признает извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела в данном случае надлежащим и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

И в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательство не допускается.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.690 ГК право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

В силу ч.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как установлено в судебном заседании, спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Истец является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

02.02.2006 года между истцом и ответчиком ФИО3 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, который является основанием для постановки пользователей на постоянный регистрационный учет по месту жительства в указанной квартире.

Согласно п. 6 договора пользователь принимает на себя обязанности, связанные с эксплуатацией, текущим ремонтом, содержанием дома и иные вытекающие из правил пользования жилым помещением.

П. 8 договора установлено, что ответчик ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру по первому требованию собственника квартиры.

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец, фио, ФИО4, ФИО5 и ответчики ФИО2, ФИО3 (л.д. 10-11).

25.06.2022 года истец направил ответчикам уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, снятии с регистрационного учета (л.д 19-20).

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что до настоящего времени ответчики не снялись добровольно с регистрационного учета, однако в спорной квартире не проживают длительное время, их вещей в квартире не имеется, ЖКУ ответчики не оплачивают, членами ее семьи не являются.

Разрешая спор, суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что спорное жилое помещение передавалось ответчикам по договору безвозмездного пользования жилым помещением для проживания, между тем, ответчики в спорном жилом помещении длительное время ее проживают, не участвуют в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом квартиры, в расходах по содержанию квартиры, не оплачивают коммунальные платежи, интерес к спорному жилому помещению для использования его по назначению ответчиками утрачен, доказательств обратного не представлено, истец выразил волю на отказ от договора безвозмездного пользования жилым помещением, то законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства, в связи с чем, требования о снятии с регистрационного учета ответчиков также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, коп.3, кв. 86.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: Москва, ул. г. Москва, Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через суд Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Изотова Е.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.12.2022 года