Дело №
УИД 55RS0№-58
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 3 декабря 2025 г.
Советский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Родионова Д.С.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение, указав, что истцами и ответчиком на основании распоряжения от .... №-р и регистрационного удостоверения от .... № было приобретено в общую собственность в порядке приватизации жилое помещение – адрес, расположенная по адресу: адрес. В настоящее время право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано в ЕГРН. .... истцы обратились в ФИО2 по адрес с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права на квартиру. .... ФИО2 по адрес вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что ответчик, являющийся одним из собственников, не представил в регистрирующий орган необходимое заявление о государственной регистрации ранее возникшего права. Ответчик, будучи надлежаще извещенным о необходимости совершения данных действий, уклоняется от подачи заявления в регистрирующий орган, не выражает явного отказа, но своим бездействием лишает истцов возможности зарегистрировать права собственности. Бездействие ответчика нарушает права и законные интересы истцов, лишая их возможности подтвердить свои права на имущество, совершать с ним сделки, а также возлагая на них необоснованное бремя содержания имущества, права на которое надлежащим образом не оформлены.
На основании изложенного просят признать за ФИО3, ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности на адрес по адресу: адрес, кадастровый №, с определением долей: по 1/3 доли каждому.
Истцы ФИО3, ФИО1 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, не возражали относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
ФИО2 по адрес в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от .... № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании статьи 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное ФИО2 которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).
Статьей 11 Закона о приватизации установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании ч. 2 ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено и из материалов дела следует, что по данным ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № площадью 53,7 кв.м, расположенную по адресу: адрес, отсутствуют.
Распоряжением Главы администрации адрес от .... №-р «О передаче в собственность граждан жилых помещений» указанное жилое помещение – квартира по адресу: адрес, передана в собственность ФИО3, ФИО1 и ФИО4
.... Омским городским бюро технической инвентаризации ФИО3, ФИО1 и ФИО4 выдано регистрационное удостоверение № о том, что адрес, находящаяся в адрес в адрес зарегистрирована по праву общей совместной собственности в соответствии с Законом Российской Федерации о приватизации жилищного фонда от .... (л.д. 13).
Указанное подтверждается также сведениями БУ «Омский центр КО и ТД» (л.д. 12).
.... ФИО3 и ФИО1 обратились в ФИО2 по адрес с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости (л.д. 9).
.... ФИО2 по адрес уведомило истцов о приостановлении действий по государственной регистрации прав, в связи с тем, что не представлено заявление о государственной регистрации ранее возникшего права совместной собственности ФИО4 (л.д. 10-11).
Согласно позиции истцов, ответчик ФИО4 уклоняется от подачи заявления в регистрирующий орган, что препятствует возможности зарегистрировать права собственности истцов в ЕГРН на жилое помещение, и является основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Установленное частью 4.1 статьи 15 Федерального закона от .... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» правило, согласно которому с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на объект недвижимости, приобретаемый в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность, нельзя расценивать в качестве возложения законом на участников общей долевой собственности обязанности по совместной регистрации права собственности на объект недвижимости.
Правило о необходимости обращения с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права всех совладельцев объекта недвижимости следует рассматривать с учетом положений пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В таком случае право регистрируется в соответствии с решением суда.
Материалами дела установлено, что ФИО3, ФИО1 и ФИО4 приобрели право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 55:36:050206:15405, площадью 53,7 кв.м, расположенную по адресу: адрес.
Вместе с тем, государственная регистрации прав истцом на жилое помещение невозможно по причине уклонения ответчиком ФИО4 от государственной регистрации права собственности
Учитывая изложенное, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, а также отсутствие возражений участников общей собственности относительно равенства долей в жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3, ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО3, .... года рождения, паспорт серии № №, выдан ...., ФИО1, .... года рождения, паспорт серии № №, выдан ...., ФИО4, .... года рождения, паспорт серии № №, выдан ...., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес, пр-кт Мира, адрес, в равных долях по 1/3 доле за каждым.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.С. Родионов
Мотивированное решение изготовлено 17.12.2025