УИД: 77RS0022-02-2024-015090-25 Дело № 2-2663/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2025 года город Москва
Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-449/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
установил:
ФИО1 обратился в суд с заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование требований, что истец является собственником жилого помещения № 168, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 15.09.20044 года. Ответчик ФИО2, сын истца, в настоящее время зарегистрирован в спорной квартире, однако с 2014 года в квартире не проживает, проживает в другой стране, членом семьи истца не является, добровольно с регистрационного учета не снимается, в связи с чем истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не направил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, причина неявки ответчика признана судом неуважительной.
Третье лицо УФМС России по г. Москве в суд представителя не направило, извещено судом надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что жилое помещение № 168, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРН составлена запись ...
Согласно выписке из домовой книги № 5232048 в спорной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО3, ФИО2
Из искового заявления следует, что ФИО2 с 2014 года в квартире не проживает, обучается в Великобритании, связь с истцом не поддерживает, членом семьи истца не является, интереса в пользовании квартирой не проявляет.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе представить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, не имеет законных оснований сохранять право пользования квартирой, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО2, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
О.А. Казанцев
Мотивированное решение составлено 20 марта 2025 года.