Дело №

УИД 14RS0019-01-2022-002952-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 27 января 2023 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Мелкумян Д.Л., с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, представителя ответчика ФИО2, действующего на основании ордера, помощника прокурора Попова Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, указав, что в настоящее время на регистрационном учете по адресу: <адрес>, по данным паспортного стола, значится знакомый ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность указанное жилое помещение. Ответчик не реализует свое право на жилое помещение, так как не проживает в нем длительное время и лишь формально сохраняет регистрацию. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги длительное время, и истцу приходится оплачивать за него квартиру. Просит признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением судьи Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне истца, привлечены ФИО5 и ФИО6.

Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с требованиями истца не согласился, в удовлетворении иска просит отказать.

Помощник прокурора г. Нерюнгри Попов Е.К. в судебном заседании полагает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи комнаты с отсрочкой платежа от 09 августа 2016 года, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО9 приобрели в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Право собственности за истцом ФИО3 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) 15 августа 2016 года, о чем свидетельствует соответствующая отметка на вышеприведенном договоре.

Из справки о составе семьи ООО «Жилремсервис» от 04 октября 2022 года следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16 сентября 2016 года и, сохраняет регистрацию до настоящего времени.

Факт регистрации ответчика ФИО4 по спорному адресу также подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 07 декабря 2022 года.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичные положения также закреплены в ст. 288 ГК РФ.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи собственника ФИО3 не является, и, как следует из актов о не проживании от 20 апреля 2022 года и 21 июля 2022 года соответственно, подписанного мастером жилого фонда ООО «УК ПостКом», ответчик в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, со слов соседей не проживает с 2019 года, личных веще в комнате нет, коммунальные услуги не оплачивает. Вместе с тем, доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено и материалы дела не содержат.

В связи с чем, суд считает необходимым признать ответчика ФИО4 прекратившим право пользования данным жилым помещением.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчиков нарушает права и законные интересы собственника жилого по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащем на праве собственности, что является недопустимым.

Поэтому, признание ответчика ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, должно повлечь его снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, с учетом установленных обстоятельств, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ФИО4 в пользу истца ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт гражданина <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Подголов

Решение принято в окончательной форме 03 февраля 2023 года.