№ 2–2-469/2023
64RS0007-02-2023-001013-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2023 года г. Балашов
Балашовский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Духановской И.В.,
при секретаре судебного заседания Мягковой О.Г.,
с участием помощника прокурора г. Балашова Саратовской области Потапова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с данным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований истец указал, что он является собственником данного жилого помещения. С 10 октября 2014 года ответчик в вышеуказанном помещении зарегистрирован в качестве сожителя внучки, однако в вышеуказанном жилом помещении никогда не проживал. Место его пребывания и проживания с 2014 года неизвестно. Препятствий в пользовании жилом помещением не имел. Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил суд вынести решение об их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, причина неявки не установлена.
Помощник прокурора г. Балашова Саратовской области Потапов А.А. полагал, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.
Изучив доводы истца, заключение прокурора, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, ФИО3 является собственником жилого дома, хозяйственных строений и сооружений и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 8, 20, 21, 22), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах от 28 марта 2023 года (л.д. 9-12).
Согласно сведениям из домовой книги ФИО2 с 10 октября 2014 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (23-26).
Согласно ответа администрации Новопокровского муниципального образования Балашовского муниципального района Саратовской области от 12 декабря 2023 года, ФИО2 по месту регистрации не проживает с 2012 года (л.д. 33).
Исследованные судом доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является и право пользования этим жилым помещением за ним не сохраняется. Доказательств тому, что между собственником спорного жилья и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением либо наличие законных оснований для проживания в принадлежащем истцу домовладении, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, не имеется.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суду не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца и подтверждающих право собственности ответчика на спорное домовладение.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по указанному адресу, а потому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области (с 20 декабря 2023 года).
Председательствующий И.В. Духановская