№2-1257/2027
УИД 23RS0021-01-2022-001612-73
Решение
именем Российской Федерации
08 сентября 2022 года ст. Полтавская
Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,
с участием: представителя истца ФИО1,
старшего помощника прокурора Красноармейского района Куделя Э.Е.,
при секретаре Савченко М.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.
В обоснование заявленных требований ФИО2 ссылается на то обстоятельство, что на основании договора купли-продажи от 08 июня 2021 года он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: . Право собственности на жилой дом зарегистрировано надлежащим образом, о чем 09 июня 2001 года сделана запись о государственной регистрации права, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В данном домовладении зарегистрированы и проживают её сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом бывшая невестка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в домовладении без регистрации.
Между сторонами сложились неприязненные отношения, ответчики беспричинно устраивают скандалы, оскорбляют истца нецензурной бранью, угрожают. ФИО2 лишена права владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью, принадлежащей ей на праве собственности, поскольку в доме проживают ответчики. На просьбу освободить жилой дом они ответили отказом.
ФИО2 просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .
Кроме того, просит суд снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 и выселить всех ответчиков из данного жилого дома.
В судебном заседании истец ФИО2, её представитель ФИО1 исковые требования поддержали в полном объёме.
Ответчики в судебное заседание не явились, хотя были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела. В адрес суда поступили возражения, в которых ответчики указали, что в настоящее время вывезли из занимаемого жилого помещения часть личных вещей. Однако возражают против удовлетворения иска.
Помощник прокурора Красноармейского района Куделя Э.И. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку являются законными и обоснованными.
Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району в суд не явился, просил суд рассмотреть дело по существу без его участия и принять решение на усмотрение суда.
Судом приняты меры к надлежащему извещению сторон, движение по делу размещено на официальном сайте Красноармейского районного суда. Суд считает возможным рассмотреть дело по существу при наличии имеющихся в материалах дела доказательствах.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 08 июня 2021 года истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: . Право собственности на жилой дом зарегистрировано надлежащим образом, о чем 09 июня 2001 года сделана запись о государственной регистрации права, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В данном домовладении зарегистрированы и проживают сын истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Бывшая невестка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в домовладении без регистрации.
Между сторонами сложились неприязненные отношения, ответчики беспричинно устраивают скандалы, оскорбляют истца нецензурной бранью, угрожают. ФИО2 лишена права владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью, принадлежащей ей на праве собственности, поскольку в доме проживают ответчики. Совместное хозяйство между сторонами не ведётся.
Допрошенный в качестве свидетеля Г.Г.С. суду подтвердил то обстоятельство, что ФИО3 и ФИО5 беспричинно оскорбляют нецензурной бранью ФИО2, создают невыносимые условия для её проживания.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст.ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что никаких соглашений на право пользования спорным домовладением между сторонами не заключалось.
В п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 5 (2017), утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 27 декабря 2017 года указано: как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. 1 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Следует отметить, что ответчики не являются членами семьи ФИО2, она зарегистрирована и проживает по адресу: .
Согласно справки главы Ивановского сельского поселения от 30 мая 2022 года № ФИО5 зарегистрирована по адресу: , а фактически проживает по адресу: (л.д. 20).
Таким образом, суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: .
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .
Снять с регистрационного учёта ФИО3, ФИО4 по адресу: .
Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по адресу: .
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.
Судья