Дело № 2-66/2023

№ хх

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2023г. Лесозаводский районный суд, Приморского края, РФ, в составе судьи Федотовой Н.П., при секретаре Криловец Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа Приморского края к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа ххххххх обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала и суду пояснила, что ххххххх, в ххххххх, в ххххххх, является муниципальной собственностью. В соответствии с постановлением № 654 от 15.06.1993 года, ответчику ФИО1 был выдан ордер и предоставлено указанное жилое помещение для проживания. Ответчик ФИО1 имеет регистрацию по указанному адресу с 28.04.1992г. 19.08.2022г., в ходе проведения обследования состояния квартиры, было установлено, что ответчик в квартире не проживает длительное время, квартира заброшена, в ней собирались лица, которые распивали спиртное, употребляли запрещенные вещества, что вызывало жалобы жильцов дома, и, более 6 лет назад, металлическая дверь в квартиру была заварена УК «Прометей». Спорное жилое помещение находится в разрушенном состоянии: сантехника находится в не рабочем состоянии, радиатор отопления, разводка трубопроводов, стояки отопления обрезаны, нарушено остекление в окне, что подтверждается актом. Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, что дает основания полагать, что он в нем не нуждается. Согласно предоставленной информации за спорным жилым помещением числится задолженность в размере 19251,23 руб. – ООО «Водосток», 112543,15 руб. – КГУП «Примтеплоэнерго». Таким образом, ответчик не проживает в указанной квартире, а лишь сохраняет в ней регистрацию. В связи с чем, ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением и обязан его освободить, т.е. прекратить им пользоваться. Решение суда будет являться основанием для его снятия с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом ответчик извещался о времени и месте слушания дела неоднократно, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения почтового извещения. Суд полагает, ответчик извещен надлежащим образом, однако, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Свидетель С. суду пояснила, что она является инженером ООО «Прометей». В ххххххх, на протяжении более 6 лет никто не проживает, квартира находится в разбитом состоянии более 6 лет. По просьбе соседей дверь в квартиру заварили, так как там складировали мусор. Батареи отопления в квартире отрезаны, подача воды перекрыта. По указанной квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Заявок на восстановление подачи воды и отопления в данной квартире ни от кого не поступало.

Согласно постановления администрации ххххххх края от 16.06.1993г № хх, ФИО1 предоставлена ххххххх, в ххххххх, и выдан ордер.

Из выписки из реестра Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа следует, что квартира, расположенная по адресу: ххххххх, является муниципальной собственностью, внесена в реестр муниципальной собственности и находится в муниципальной казне Лесозаводского городского округа.

Из акта осмотра жилого помещения – ххххххх, в ххххххх, в ххххххх, от 19.08.2022г. следует, что входная дверь в квартиру металлическая, по жалобе соседей была заварена УК «Прометей», радиатор отопления, разводка трубопроводов, стояки отопления, водоснабжения и водоотведения обрезаны, сантехническое оборудование находится в нерабочем состоянии, стены оклеены обоями, частично оборваны, оконная рама в наличии, остекление нарушено. Централизованные услуги (отопление, холодное, горячее водоснабжение, электроснабжение) отключены. Неудовлетворительное состояние квартиры подтверждено фотоснимками, приобщенными к акту обследования.

Согласно представленным сведениям, за ФИО1 числится задолженность по коммунальным услуги перед ООО «Водосток», ООО «Водоресурс» по указанной квартире составляют 19251,23руб.; перед КГУП «Примтеплоэнерго» - 112543,15 руб.

Суд, выслушав представителя истица, свидетеля, изучив материалы дела, полагает заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, и по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также, в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно части 3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

По смыслу ч.3 ст.83 ЖК РФ и разъяснений по ее применению, добровольный выезд из спорного жилого помещения в другое место жительства может подтверждаться отсутствием препятствий у ответчика в пользовании спорным жилым помещением. О расторжении договора социального найма в отношении себя самого может свидетельствовать прекращение исполнения ответчиком с момента выезда из жилого помещения обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи отсутствуют, что дает основания полагать, что он выехал на иное постоянное место жительства, и в спорном жилом помещении не нуждается, а его выезд из жилого помещения не носит вынужденный характер, поскольку судом не установлено каких-либо обстоятельств, препятствующих проживанию ответчика в указанном помещении.

В силу с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика.

Поскольку иск подлежит удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа Приморского края к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета муниципального образования Лесозаводский городской округ сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 24.01.2023г.

Судья Н.П. Федотова