Решение по делу № 2-2114/2023 от 11.08.2023 - об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

УИН 74RS0030-01-2023-002164-76

Гражданское дело № 2-2114/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Исаевой Ю.В.,

при секретаре Челмаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, муниципальному предприятию трест «Водоканал», муниципальному предприятию трест «Теплофикация», обществу с ограниченной ответственностью «Магнитогорска энергетическая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Домэксперт», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», специализированной некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, муниципальному предприятию трест «Водоканал» (далее - МП трест «Водоканал»), муниципальному предприятию трест «Теплофикация» (далее - МП трест «Теплофикация»), обществу с ограниченной ответственностью «Магнитогорска энергетическая компания» (далее - ООО «МЭК»), обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «Домэксперт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», специализированной некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее - СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области»), в котором с учетом уточнений просил определить порядок оплаты за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: Челябинская область, город Магнитогорск, улица <адрес>, исходя из 1/2 доли ФИО2 и 1/2 доли ФИО1, обязать МП трест «Теплофикация», ООО «Домэксперт», СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» разделить финансовый лицевой счет на жилое помещение, заключить с ФИО2, ФИО1 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком оплаты и выдать соответствующие платежные документы, возложить на ФИО2 обязанность по оплате услуг ООО «МЭК», МП трест «Водоканал», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес> в 1/2 доли каждый. В спорной квартире проживает ответчик, с которым была достигнута договоренность об оплате последним коммунальных услуг. Однако ответчик договоренность не соблюдает, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность, которая погашена истцом частично. Во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении участия в деле не принимал, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 12 мая 2023 года (л.д. 7-8), в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Представители ответчиков МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация», ООО «МЭК», ООО «Домэксперт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика МП трест «Водоканал» в письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований в части разделения финансово-лицевых счетов (л.д. 45-46).

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ФИО1, ФИО2 являются сособственниками жилого помещения по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес>, на основании договора дарения от 13 марта 2018 года, свидетельств о праве на наследство по закону от 09 октября 2019 года (л.д. 10-13, 14-16).

В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО2, Дата года рождения (л.д. 29).

Участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Разрешая требования об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что поскольку между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли, а с учетом проживания в квартире ответчика с возложением на него обязанности оплачивать текущие расходы по услугам, представляемым ООО «МЭК», МП трест «Водоканал», ООО «НОВАТЭК-Челябинск».

С учетом положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, а также установленных обстоятельств, суд находит правильным удовлетворить требования истца о возложении обязанности открыть отдельные финансовые лицевые счета.

Как участник долевой собственности истец имеет обязанность участвовать в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика.

Данное право нарушено ФИО2, который уклоняется от определения порядка несения соответствующих расходов, не оформляет отдельные платежные документы для такой платы.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.

Расходы по оплате государственной пошлины с остальных ответчиков взысканию не подлежат, поскольку они прав истца не нарушали, поскольку ФИО2, ФИО1 совместно с заявлением для оформлении отдельных платежных документов не обращались.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (ИНН №) в оплате за жилое помещение, услуги по отоплению, текущему ремонту, капитальному ремонту многоквартирного дома в жилом помещении по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, <адрес>, в размере 1/2 доли.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (ИНН №) в оплате за жилое помещение, услуги по отоплению, текущему ремонту, капитальному ремонту многоквартирного дома в жилом помещении по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, <адрес>, в размере 1/2 доли.

Возложить на муниципальное предприятие трест «Теплофикация», общество с ограниченной ответственностью «Домэксперт», специализированную некоммерческую организацию - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» обязанность заключить с собственниками квартиры адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, <адрес> общей площадью 47,4кв.м, отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг:

- на имя ФИО2 (ИНН №) пропорционально 1/2 доли в праве собственности на квартиру,

- на имя ФИО1 (ИНН №) пропорционально 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (ИНН №) в оплате за электроэнергию обществу с ограниченной ответственностью «Магнитогорска энергетическая компания», водоснабжение, водоотведение муниципальному предприятию трест «Водоканал», газоснабжение обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» в жилом помещении по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, <адрес>, в размере 1 доли.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 18 августа 2023 года.