Дело № 2-2164/2023
УИД 35RS0010-01-2023-000619-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Вологда 14 февраля 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Юкиной Т.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Холодильник-2» о признании права собственности на здание гаража,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Холодильник-2», мотивируя требования тем, что с 14 апреля 2004 года является членом ГСК «Холодильник-2», владеет гаражным боксом №, площадью 19,3 кв.м.
Просил признать за истцом право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 19,3 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальное образование «Город Вологда», <...> гаражный бокс №, в соответствии с техническим паспортом нежилого строения от 01 сентября 2010 года, выданным ГП ВО «Вологдатехинвентаризация».
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Пояснил, что гараж купил, сведения о продавце не сохранились.
В судебном заседании представитель ответчика ГСК «Холодильник-2» не присутствовал, о дне, времени и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Вологды не присутствовал, о дне, времени и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не присутствовал, о дне, времени и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
Копией членской книжки от 14 апреля 2004 года подтверждается, что ФИО1 с 14 апреля 2004 года является членом ГСК «Холодильник-2», членские взносы за гараж уплачены по 2015 год.
Нежилое здание - гаражный бокс № площадью 19,3 кв.м., расположенный в ГСК «Холодильник-2» поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер №).
По данным Администрации города Вологды, Постановлением Администрации города Вологды от 30 мая 1994 года № земельный участок площадью 1080 кв.м был выделен для расширения гаражно-строительного кооператива «Холодильник». Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №. По информации из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1080 кв.м с местоположением: <...> с видом разрешенного использования «для расширения гаражно-строительного кооператива «Холодильник» отсутствуют. В границе земельного участка с кадастровым номером № расположено нежилое одноэтажное здание с кадастровым номером № площадью 2126,1 кв.м с местоположением: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальное образование «город Вологда», <...> с наименованием «Гаражно-строительный кооператив «Холодильник-2», год завершения строительства - 1997, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно положениям пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (пункт 1 статьи 454 ГК РФ).
По смыслу статьи 549 ГК РФ, продавцом по договору купли -продажи недвижимого имущества может выступать лишь собственник имущества или уполномоченное им лицо.
Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что притязания относительно здания № 30 со стороны иных лиц отсутствуют, доказательства того, что обязательства по договору купли-продажи истцом не исполнены, не представлены, спорный гараж выстроен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей, доказательства обратного суду не представлены, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на здание гаража, назначение нежилое, площадью 19,3 кв.м, местоположение: Вологодская область, город Вологда, Гаражно-строительный кооператив «Холодильник-2», гаражный бокс №, кадастровый номер №.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.Л. Юкина
Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2023 года.