№ 2-1336/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 13 января 2023 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Исмаилову Ильясу А6 о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности возвратить земельный участок. Требования мотивированы тем, что распоряжением администрации Х от 00.00.0000 года У-арх ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома предоставлен в аренду на срок 10 лет земельный участок с кадастровым номером У площадью 1 346 кв.м по адресу: Х. 00.00.0000 года с ФИО1 заключен договор аренды У указанного земельного участка. Между тем, департаментом установлено, что арендатором земельный участок в целях строительства индивидуального жилого дома не используется – земельный участок свободен от строений, что является существенным нарушением условий договора аренды и влечет расторжение договора.

В судебном заседании представитель истца ДМИЗО администрации г. Красноярска ФИО2 на удовлетворении иска настаивал.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ДМИЗО администрации г. Красноярска – ФИО2, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что распоряжением администрации г. Красноярска от 00.00.0000 года У-арх ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома предоставлен в аренду на срок 10 лет земельный участок площадью 1 346 кв.м по адресу: Х.

На основании указанного распоряжения 20 августа 2013 года между ДМИЗО администрации г. Красноярска и ФИО1 заключен договор аренды У, согласно которому ФИО1 для использования в целях строительства индивидуального жилого дома предоставлен в аренду на срок с 10 апреля 2013 года по 09 апреля 2023 года земельный участок с кадастровым номером У площадью 1 346 кв.м по адресу: Х.

В январе 2022 года отделом муниципального контроля проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером У, в ходе которого установлено, что земельный участок не огражден, строений не имеется.

03 марта 2022 года в адрес ФИО1 направлено досудебное предупреждение об устранении нарушений условий договора аренды, а также соглашение о расторжении договора. Предупреждение адресатом не получено.

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности возвратить земельный участок.

Так, заявляя исковые требования о расторжении договора аренды, департамент указывает на существенное нарушение арендатором условий договор, поскольку земельный участок был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома, между тем, строительство объекта недвижимости арендатором не ведется, что в соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ, ч. 2 ст. 45 ЗК РФ является основанием для расторжения договора.

Указанные обстоятельства подтверждаются служебной запиской начальника отдела муниципального контроля ДМИЗО администрации г. Красноярска от 28 января 2022 года, фотографией, представленной представителем ДМИЗО администрации г. Красноярска.

Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о существенном нарушении ФИО1 условий договора аренды земельного участка, в связи с чем считает необходимым расторгнуть договор аренды от 20 августа 2013 года У, возложить на ФИО1 обязанность по возврату земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 А7 о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды от 20 августа 2013 года У земельного участка с кадастровым номером У площадью 1 346 кв.м, расположенного по адресу: Х, заключенный между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации Х и ФИО1 А8.

Возложить на ФИО1 А9 обязанность возвратить Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х земельный участок с кадастровым номером У площадью 1 346 кв.м, расположенный по адресу: Х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2023 года.