УИД 52RS0003-01-2022-

Дело № 2-387/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 г. г. Нижний Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Шутова А.В., при ведении протокола помощником судьи Плиска А.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, указывая на то, что ответчики, являясь получателями данных услуг, обязанность по их оплате не выполняют, в связи с чем образовалась задолженность. Просят суд взыскать задолженность за период с 01.12.2020-31.03.2022г. в размере 60101 руб. 83 коп., пени за период 01.12.2020- 31.03.2022 в размере 6807 руб. 21 коп. и судебные расходы в сумме 2 207 руб. 27 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, в случае удовлетворения исковых требований просил не приводить в исполнение решение в части, в связи с фактическим исполнением задолженности в размере 60101 руб. 83 коп.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в порядке ст. 113 ГПК РФ. С учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, …

Граждане и организации, как это следует из положений ст. 153 ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ содержит предписание о том, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> г.Н.Новгорода осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района».

Собственниками <адрес> являются ФИО4 (1/3 доли) и ФИО3 Д.А. (2/3 доли). Лицевой счет №.

Как следует из выписки из лицевого счета в <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ., Собственниками спорной квартиры являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, каждый по 1/3 доли в праве собственности.

Согласно п. 3.3.2 раздела 3 договора управления многоквартирным домом, собственники обязуются участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме независимо от статуса принадлежащего собственнику помещения (жилое/нежилое) своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и полученные коммунальные услуги.

Согласно произведенному истцом расчету, за оказанные услуги по содержанию и ремонту задолженность ответчиков за период с 01.12.2020-31.03.2022г. составляет 60101 руб. 83 коп., пени за период 01.12.2020- 31.03.2022 в размере 6807 руб. 21 коп.

С учетом долевой собственности на квартиру и количества зарегистрированных в ней лиц, истец предоставил расчет задолженности, согласно которому за жилищные услуги задолженность подлежит распределению на собственников согласно их доли, а за коммунальные услуги - со всех лиц, стоящих на регистрационному учете:

с ФИО1 задолженность по оплате жилищные услуги за период с 01.12.2020-31.03.2022г. в размере 10880 руб. 87 коп., пени на 31.03.2022 в размере 1165 руб. 35 коп.,

с ФИО3 задолженность по оплате жилищные услуги за период с 01.12.2020-31.03.2022г. в размере 21761 руб. 74 коп., пени на 31.03.2022 – 2330 руб.70 коп.,

солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальные услуги за период с 01.12.2020-31.03.2022 в размере 27459 руб. 24 коп., пени на 31.03.2022 в размере 3311 руб. 16 коп.

Представленный расчет судом проверен, суд находит его арифметически правильным и соответствующим условиям договора, требованиям закона. Начисление пени не противоречит положениям ст. 155 ЖК РФ.

В связи с фактическим исполнением ответчиками требования о взыскании суммы задолженности в размере 60101 руб. 83 коп., в данной части решение не подлежит исполнению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию расходы истца по уплате госпошлины в размере – 2207,27 руб. в следующем порядке с ФИО1 в сумме 735,76 руб., с ФИО3 Д.А, - 1271,61 руб., ФИО2 – 253,16 руб.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198,233-235 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» (ИНН №) задолженность по оплате за жилищные услуги за период с 01.12.2020 по 31.03.2022 в размере 10880 руб. 87 коп., пени в сумме 1165 руб. 35 коп., расходы по оплату государственной пошлины в сумме 735 руб. 76 коп.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» (ИНН №) задолженность по оплате за жилищные услуги за период с 01.12.2020 по 31.03.2022 в размере 21761 руб. 74 коп., пени в сумме 2330 руб. 70 коп., расходы по оплату государственной пошлины в сумме 1271 руб. 61 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 (ИНН №), ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2020-31.03.2022г. в размере 27459 руб, 24 коп., пени – 3311 руб. 16 коп.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 253 руб. 91 коп.

Решение суда в части взыскания с ФИО1 задолженности по оплате за жилищные услуги за период с 01.12.2020 по 31.03.2022 в размере 10880 руб. 87 коп., ФИО3 (ИНН №) задолженности по оплате за жилищные услуги за период с 01.12.2020 по 31.03.2022 в размере 21761 руб. 74 коп., солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2020-31.03.2022г. в размере 27459 руб. 24 коп. в исполнение не приводить.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Шутов