Решение по делу № 2-1335/2023 от 02.05.2023 - об устранении нарушенного права, об обязании произвести возврат излишне уплаченных денежных средств по услуге по отоплению, снять завышенные начисления за услуги по отоплению, возложении обязанности производить начисления по показаниям общедомового прибора учета, взыскании штрафа.

Дело № 2-1335/2023.

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

02 мая 2023 года г. Железнодорожный Московской области

Железнодорожный городской суд Московской области, под председательством судьи Меркулова Д.Б., при секретаре Снегиревой И.С., при участии истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Квартал Париж», об устранении нарушенного права, об обязании произвести возврат излишне уплаченных денежных средств по услуге по отоплению, снять завышенные начисления за услуги по отоплению, возложении обязанности производить начисления по показаниям общедомового прибора учета, взыскании штрафа

установил:

Истец ФИО1, обратилась в суд с иском к ТСЖ «Квартал Париж», с требованиями, об обязании произвести возврат излишне уплаченных денежных средств по услуге по отоплению за период с января 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 22 512,78 рублей, снятии завышенных начислений за услуги по отоплению в сумме 46 620,06 руб., возложении обязанности производить начисления по показаниям общедомового прибора учета МКД, согласно договору о предоставлении услуг, взыскании штрафа в размере 50 % за завышение начислений по услуге отопления в размере 23 310,03 руб. В обоснование иска истец указал, что является собственником <адрес>. Данный многоквартирный дом находится на обслуживании ТСЖ «Квартал Париж». За 2020 год исполнителем начислено и выставлено к оплате за услугу отопления по ее квартире по 1.0992 гкал. х 12 месяцев = 13.1904 гкал., что суммарно составляет 27 202.86 рублей. Фактически поставлено энергии в МКД за отопление в 2020 году за вычетом энергии ГВС 2 508,9182 гкал. Начислено 11 095 руб. Оплачено исполнителю за услугу 15 519,65 руб.

За 2021 год исполнителем начислено и выставлено к оплате за услугу отопления по ее квартире по 1.0661 гкал. х 12 месяцев = 12.7932 гкал., что суммарно составляет 27 021.66 рублей. Фактически поставлено энергии в МКД за отопление в 2021 году за вычетом энергии ГВС 2 820,7671 гкал. Начислено 12 626,67 руб. Оплачено исполнителю за услугу 23 676,90 руб. За 9 месяцев 2022 года исполнителем начислено и выставлено к оплате за услугу отопления по ее квартире по 1.1722 гкал. х 9 месяцев = 10.5498 гкал. Дополнительно доначислил 2 614,86 руб., что суммарно составляет 25 374,87 рублей. Фактически поставлено энергии в МКД за отопление за 9 месяцев 2022 года за вычетом энергии ГВС 2 163,6209 гкал. Стоимость услуги 9 257,66 руб. Оплачено исполнителю за услугу 16 295,56 руб. Таким образом, по мнению истца, ответчик необоснованно начислил ему 22 512,78 руб. Эту сумму руководствуясь ст.ст. 309, 544 ГК РФ, п 1 ст. 157 ЖК РФ а также ст. 16 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей» истец требует ко взысканию с ответчика. Также, требует взыскать с ответчика в свою пользу в соответствии с п. 6 ст. 15" ЖК РФ, штраф в размере 50% от превышенной начисленной платы коммунальные услуги в размере 23 310,03 руб.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал, доводы иска поддержал, пояснил, что начисления произведенные ответчиком, не соответствуют действующему законодательству, поскольку надлежит производить начисления с учетом новых правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, где необходимо выставлять счета собственникам жилых помещений исключительно по показаниям ОДПУ.

Также при расчете затрат на отопление, по мнению истца, необходимо учитывать общую площадь жилого дома, которая составляет 22977 кв.м., и начислять плату за 7 месяцев в году а не за 12, как это делает ответчик. Указала, что не согласна оплачивать услугу отопления в летний период. Считает данную услугу навязанной.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, указал на наличие решения Железнодорожного городского суда от 22 октября 2020 г., которым установлено, что общая площадь жилых помещений многоквартирного дома составляет 17112.50 кв.м., а нежилых помещений в доме нет. По мнению ответчика, рассчитывать оплату за отопление следует исходя из этой площади и не за 7 месяцев, как считает истец, а распределяя ее на 12 месяцев в году. В связи с вышеуказанным ошибочным исчислением истцом оплаты за отопление, ответчик считая отсутствующим завышенное начисление, просил отказать истцу в удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель 3 лица ГУ «ГЖИ по Московской области» в судебное заседание не явился. Представил отзыв, согласно которого 28.01.2022 года ими была проведена внеплановая документарная проверка обращения истца ФИО1 № которым установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> оборудован ОДПУ тепловой энергии, начисление платы за отопление при способе оплаты данной услуги в течение календарного года производится исходя из ежемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год, в случае невозможности исходя из норматива потребления, при этом исполнитель отопления производит корректировку платы за отопление исходя из объемов тепловой энергии по показания ОДПУ, за вычетом объема тепловой энергии на подогрев воды в целях ГВС, в 1 квартале года, следующего за расчетным. При начислении платы за отопление в МКД объем тепловой энергии распределяется пропорционально площади жилых помещений в МКД. Начисление платы за отопление за период с марта 2019 по февраль 2021 года произведено согласно п. 54 Правил № 354 исходя из объемов тепловой энергии по показания ОДПУ, за вычетом объема тепловой энергии на подогрев воды в целях ГВС. Корректировки платы за отопление проведены в платежных документах за март, май 2019 года (на сумму - 3 844,67 руб., - 2 972,22 руб., февраль 2020 года, на сумму - 3900,76 руб., февраль 2021 года на сумму - 877,18 руб. Перерасчет платы за отопление за 2021 год исходя из среднемесячного потребления тепловой энергии за 2020 года, по мнению третьего лица, приведет к доначислению платы за оказанную услугу.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела не находит оснований к удовлетворению иска ФИО1

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление

прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 Гражданского кодекса РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги за жилое помещение включает в себя, в том числе, плату за горячую воду и тепловую энергию.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правительством Российской Федерации 6 мая 2011 г. во исполнение указанного положения принято постановление N 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Разделом VI Правил определяется порядок расчета платы и внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 42 (1) Правил, в многоквартирном доме, который оборудован кохчективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Из материалов дела следует, что квартира № 143, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Управления общим имуществом в многоквартирном доме осуществляет ответчик - ТСЖ «Квартал-Париж».

Решением Железнодорожного городского суда от 22 октября 2020 г., по делу № 2- 1812/2020, установлено, что общая площадь жилых помещений многоквартирного дома составляет 17112.50 кв.м. Нежилых помещений в доме нет.

В силу ч.2. ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Начисление и перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению ответчик производит арифметически правильно в соответствии с п. 42 (1) Правил, по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Данный вывод суда основан на счетах к оплате ЖКУ представленных истцом, а также Актом проверки № <адрес> составленным ГУ МО «Государственная Жилищная Инспекция Московской области 28 января 2022 г., которым установлено, что многоквартирный дом оборудован ОДПУ тепловой энергии, начисление платы за отопление при способе оплаты данной услуги в течение календарного года производится исходя из ежемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год, в случае невозможности исходя из норматива потребления, при этом исполнитель отопления производит корректировку платы за отопление исходя из объемов тепловой энергии по показания ОДПУ, за вычетом объема тепловой энергии на подогрев воды в целях ГВС, в 1 квартале года, следующего за расчетным. При начислении платы за отопление в МКД объем тепловой энергии распределяется пропорционально площади жилых помещений в МКД.

Начисление платы за отопление за период с марта 2019 по февраль 2021 года произведено согласно п. 54 Правил № 354 исходя из объемов тепловой энергии по показания ОДПУ, за вычетом объема тепловой энергии на подогрев воды в целях ГВС. Корректировки платы за отопление проведены в платежных документах за март, май 2019 года, февраль 2020 года, февраль 2021 года.

Согласно предоставленной суду карточки собственника квартиры ФИО1, в феврале 2020 года, в результате перерасчета собственнику возвращено 3 900,76 рублей, за февраль 2021 года возвращено 877,18 рублей. За февраль и март 2022 года собственнику доначислено по 1 307,43 рублей соответственно. Итого за период с января 2020 года по сентябрь 2022 года собственнику, в результате перерасчетов возвращено 2 163,08 рублей.

Частью 4 статьи 5 ЖК РФ, предусмотрено, что Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение данного кодекса, других генеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации.

В силу части 1.1 статьи 157 названного кодекса праьлла предоставления, простановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации. 7-_.. .. с правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера ппатъ: тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены ксппектнвными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.

Правила приняты Правительством Российской Федерации во исполнение предоставленных ему федеральным законодателем полномочий и регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1).

Пунктом 42(1) Правил определен порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению.

Так, абзацем первым данного пункта установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Абзац четвертый названного пункта применяется при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, и предписывает использование формул 3(1) и 3(4) приложения N 2 к Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Формула 3(4) приложения N 2 к Правилам предусматривает корректировку в I квартале года, следующего за расчетным годом, размера платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме при оплате равномерно в течение календарного года.

Корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты равномерно в течение календарного года применяется в связи с использованием средней величины потребляемой тепловой энергии (среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и "или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год), ее целью является учет фактически потребленного объема коммунального ресурса при расчетах с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, положения Правил не противоречат каким-либо нормативным правовым актам большей юридической силы, в том числе пункту 1 статьи 544 ГК РФ и части 1 статьи 157 ЖК РФ.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ. оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если :•::-:; г не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В связи с вышеизложенным, доводы истца о неверном определении норматива потребления коммунальной услуги по отоплению для населения, а также применение

норматива с коэффициентом 12/7, являются необоснованными, а его расчеты, выполненные, исходя из этой формулы, неверными.

Из материалов дела следует, что общая площадь жилых помещений многоквартирного дома составляет 17112.50 кв.м. Исходя из этого, суд находит представленный расчет истца, в котором общая площадь жилого дома указана как 29777 кв.м., некорректным.

Учитывая вышеизложенное, доводы истца о том, что у него имеется переплата за услугу по отоплению за период с января 2020 года по сентябрь 2022 года не нашли своего подтверждения. Им не представлены доказательства того, что действия ответчика по начислению платы за отопление являются незаконными. Не представлены доказательства подтверждения незаконных начислений ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги, а также доказательства нарушения его жилищных прав, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности произвести возврат излишне оплаченных денежных средств по услуги отопление, снятии завышенных начислений, следует отказать.

Учитывая, что в материалах дела имеются квитанции на оплату коммунальных услуг, выставляемые истцу ТСЖ «Квартал Париж», в каждой из которых указаны основания начисления коммунальной услуги по каждому виду, исходя из показаний приборов учета, принимая во внимание, что ответчик действует в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации 6 мая 2011 г. № 354, требования истца о возложении на ответчика обязанности производить начисления за оказанную услугу по показаниям общедомового прибора учета, суд находит необоснованным.

Поскольку ФИО1 отказано в удовлетворении основных, суд также приходит к выводу об отказе в удовлетворении производных требований о

Также суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа в соответствии со ст. 13 п. 6 Закона РФ "О защите прав потребителей", поскольку доказательств нарушения ими прав потребителя суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ТСЖ «Квартал Париж», об устранении нарушенного права, об обязании произвести возврат излишне уплаченных денежных средств по услуге по отоплению, снять завышенные начисления за услуги по отоплению, возложении обязанности производить начисления по показаниям общедомового прибора учета, взыскании штрафа - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья Меркулов Д.Б.

MomueupoeoHh "ода