07RS0006-01-2025-001249-77
Дело №2-733/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2025 года г. Прохладный
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего – судьи Шашева А.Х.,
при секретаре судебного заседания – Емишевой А.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (место рождения: <адрес>, паспорт серия № выданный отделом № УФМС России по КБР, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная по адресу: <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование требований указано, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
По вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2
В декабре ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 забрав все личные вещи выехала из указанного домовладения, но с регистрационного учета не снялась.
Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы гражданского и жилищного законодательства, истец обратился в суд с исковым заявлением.
Истец ФИО1 и её представитель ФИО3 ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержали просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, извещенная по месту регистрации о времени и месте судебного заседания, судебное заседание не явилась, ходатайств не заявила, возражений не представила.
Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представлены доказательства по правилам статьи 67 Гражданского – процессуального кодекса РФ находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право частной собственности, которое охраняется законом каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
На основании пункта 1 статьи 35 ЖК РФ, пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из статьи 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как следует из материалов дела и установлено судом истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости послужил договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ж.И.В.( продавец) и ФИО1 ( покупатель).
Согласно адресной справке МВД России, ответчик ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ответом МОМВД России «Прохладненский» на запрос представителя истца по адресу: <адрес> № года ФИО2 не проживает.
В исковом заявлении истец указывает, что в доме принадлежащих ответчику вещей не имеется, соглашений о владении и пользовании указанным жилым помещением не заключалось, её выезд носил добровольный характер.
Ответчиком относимых и допустимых доказательств опровергающих доводы истца не предоставлено.
Поскольку ответчик в принадлежащем истицу на праве собственности жилом доме не проживает в течение продолжительного времени, попыток к вселению не предпринимала, несмотря на факт своей регистрации, расходы на содержание домовладения по месту своей регистрации не несёт, принадлежащих ему личных вещей в доме нет, истец никаких обязательств перед ответчиком не имеет, он не является членом его семьи, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> установленном порядке сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что отсутствие в жилом помещении ответчика не носит временного и вынужденного характера, последний добровольно отказался от права пользования им.
При таких обстоятельствах в их совокупности и взаимосвязи с вышеприведенными нормами права и представленными доказательствами, учитывая, что на момент рассмотрения дела вышеуказанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, суд находит требование о признании В.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку регистрация ответчика по вышеуказанному адресу, являясь административным актом, сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
В соответствии с абз.6 ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.
В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 3000 рубля, расходы по оплате которой также подлежат взысканию с ответчика.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (место рождения: <адрес>, паспорт серия №, выданный отделом № УФМС России по КБР, ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Прохладненского районного суда
Кабардино-Балкарской Республики А.Х. Шашев