61RS0011-01-2023-001413-72

К делу № 2-1205/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года ст. Тацинская

Белокалитвинский городской суд Ростовской области РФ в составе председательствующего судьи Туголуковой Е.С.

при секретаре Калюля Т.В.

помощника прокурора Тацинского района Ростовской области Идельбаева Р.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением ссылаясь на то, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В принадлежащем истцу домовладении с 29.12.2010г. зарегистрирован ответчик, который в доме истца не проживал, личных вещей ответчика в доме истца нет, местонахождение ответчика не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении ограничивает ее права как собственника домовладения. Истец в своём иске просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 извещался судом надлежащим образом по известному суду адресу (месту регистрации), в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не заявлено, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Согласно адресной справке ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Из информации, представленной Администрацией Тацинского сельского поселения следует, что по данному адресу ответчик не проживает и его место нахождения не известно.

В связи с невозможностью установить место нахождения ответчика ФИО2, судом в качестве его представителя в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Федоров И.В.

Представитель третьего лица ОМВД России по Тацинскому району, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Федоров И.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.

Помощник прокурора Тацинского района Идельбаев Р.Е. в судебном заседании считал исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителя ответчика, прокурора, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

На основании ч. 1,ч. 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.8).

Согласно адресной справке ОМВД России по Тацинскому району, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, будучи зарегистрированным по вышеуказанному адресу, ответчик нарушает права истца, как собственника.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, в указанном домовладении не проживает с 2010 года, соглашение с истцом о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось, личных вещей ответчика в домовладении истца не имеется. В связи с чем, ответчик, будучи зарегистрированным в домовладении, принадлежащем истцу и не проживая там с 2010 года, нарушает права истца, как собственника.

Учитывая изложенное, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, а потому, в силу приведенных правовых норм, иск в отношении ответчика ФИО2 необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2023 года.

Судья Е.С. Туголукова