№ 2-1081/2025 (УИД 61RS0044-01-2025-001003-70)

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием истца ФИО1

при секретаре Манвелян Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, указав, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 11.07.2016. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 769662 от 14.07.2016, выданным Управлением Росреестра по Ростовской области. В настоящее время истец намерен продать указанную недвижимость. Но, согласно адресной справке МВД России, в жилом доме истца зарегистрированы по месту жительства васкаев С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики были зарегистрированы истцом в сентябре 2024 года, прожили у него всего один месяц и потом уехали, пообещав сняться с регистрационного учета. До настоящего времени они с учета не снялись, и их местонахождение истцу неизвестно. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками никогда не было и не существует в настоящее время. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного, ФИО1 просил суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, пояснив, что фактическое место жительства ответчиков ему неизвестно. В настоящее время он намерен продать свой жилой дом. Ответчиков он прописал у себя по просьбе своего товарища Тимура. Тот говорил, что В-вы выпишутся через три месяца, но они не выписались. Фактически ответчики у него не проживали. Он видел ответчиков только один раз, когда прописывал. Договоры с ними он не заключал, вещей ответчиков в доме нет, расходы на дом они не несли.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом путем направления извещения по адресу их регистрации.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотрение дела согласно ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.04.2025.

Согласно адресной справке ОМВД России по Мясниковскому району от 04.07.2025, в жилом доме истца зарегистрированы по месту жительства васкаев С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО4, пояснившая, что с истцом ФИО1 знакома уже три года, регулярно бывает у него в гостях. В-вых дома у истца никогда не видела.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае между истцом и ответчиками отсутствуют семейные отношения, а также нет других правовых основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Мясниковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2025 года.