Дело №2-1974/2022

УИД 58RS0008-01-2022-004379-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2022 года город Пенза

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Гореловой Е.В.,

при секретаре Кругловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, АО «Жилфонд Железнодорожного района», Управлению Жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы, ООО «Горводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», ПАО «Т Плюс» Филиал «Мордовский», ООО «ТНС Энерго Пенза» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья и возложении обязанности произвести перерасчет начисления платы,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является нанимателем жилого помещения по <адрес>. Помимо истца в указанном жилом помещении зарегистрирован также ответчик ФИО1 Указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования «город Пенза» и было предоставлено на основании ордера №249879 от 19.08.1976 в пользование отцу истца – Н. на семью из трех человек: Н., О. и ФИО1

14.04.1980 наниматель жилья Н. умер, а 11.05.1986 умерла О. В настоящее время истец является основным нанимателем жилого помещения, оплачивает плату за социальный найм и коммунальные услуги.

В свою очередь, ответчик, являющийся сыном ответственного нанимателя Н., на момент получения ордера в 1976 году находился в местах лишения свободы, а в 1993 году после освобождения был зарегистрирован в квартире по <адрес>, и оплачивал расходы по содержанию квартиры. Однако с 2017 года ответчик ФИО1 не производит оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, хотя продолжает пользоваться им, имеет свою комнату, которая закрывается на ключ и в которой находятся его личные вещи. В связи с невнесением с 2017 года ответчиком своей части платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, на настоящее время имеется значительная задолженность по лицевым счетам.

Решением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 20.12.2021 исковые требования истца к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета были оставлены без удовлетворения.

Таким образом, истец вынужден нести бремя расходов на оплату найма квартиры и оплату коммунальных услуг в одиночку, хотя фактически данным жилым помещением также пользуется ответчик. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке с ответчиком ФИО1 истцом не достигнуто. Счетчики учета потребления горячей/холодной воды и газа в жилом помещении не установлены.

В связи с изложенным истец считает, что финансовые обязательства по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги должны быть разделены между ним и ответчиком ФИО1 в размере по 1/2 доли на каждого. Вследствие этого лицевые счета: счет № для внесения платы за социальный наем, № для внесения платы за содержание жилья, № для внесения платы за водоснабжение и водоотведение, № для внесения платы за газоснабжение, № для внесения платы за обращение с ТКО, № для внесения платы за теплоснабжение, открытые на имя истца, должны быть разделены на двоих плательщиков – ФИО1 и ФИО1 путем оформления отдельных лицевых счетов.

На основании изложенного, ссылаясь на положения действующего законодательства, истец просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по <адрес> - между нанимателями ФИО1 и ФИО1 в равных долях, а именно по 1/2 доли каждому нанимателю; обязать АО «Жилфонд Железнодорожного района», Управление Жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы, ООО «Горводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», ПАО «Т Плюс» Филиал «Мордовский» заключить отдельные соглашения и оформить отдельные лицевые счета на внесение платы за жилое помещение, платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире по <адрес> - с ФИО1 и ФИО1; обязать АО «Жилфонд Железнодорожного района», Управление Жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы, ООО «Горводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», ПАО «Т Плюс» Филиал «Мордовский»провести перерасчет начисления платы за пользование жилым помещением, платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире по <адрес>, - с учетом внесенных истцом платежей за период с января 2018 г.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по <адрес>, - между нанимателями ФИО1 и ФИО1 в соответствии с фактически используемой жилплощадью (доля ФИО1 – 53,3%, доля ФИО1 – 46,7%); обязать АО «Жилфонд Железнодорожного района», Управление Жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы, ООО «Горводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», ПАО «Т Плюс» Филиал «Мордовский», ООО «ТНС Энерго Пенза» заключить отдельные соглашения и оформить отдельные лицевые счета на внесение платы за жилое помещение, платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире по <адрес>, - с ФИО1 и ФИО1 с учетом доли каждого нанимателя в занимаемой квартире (доля ФИО1 – 53,3%, доля ФИО1 – 46,7%); обязать АО «Жилфонд Железнодорожного района», Управление Жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы, ООО «Горводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», ПАО «Т Плюс» Филиал «Мордовский», ООО «ТНС Энерго Пенза» провести перерасчет начисления платы за пользование жилым помещением, платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире по <адрес>, - с учетом внесенных истцом платежей за период с января 2018 г. с учетом доли каждого нанимателя в занимаемой квартире (доля ФИО1 – 53,3%, доля ФИО1 – 46,7%).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ поддержал, в обоснование сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении и в заявлении об уточнении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не оспаривал, пояснил, что был вселен в жилое помещение по <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя в 1993 году. Данная квартира состоит из двух отдельных комнат. С момента его вселения в спорное жилое помещение между ним и истцом фактически сложился порядок пользования указанным жилым помещением. Так, он занимает комнату меньшей площади, которую считает своей, там находятся его личные вещи, дверь в комнату закрывается на замок. Не возражал против удовлетворения требований в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание за вышеназванное жилое помещение исходя из фактически используемой площади путем оформления отдельных лицевых счетов. При этом, не оспаривая факт уклонения от оплаты коммунальных услуг за жилое помещение с января 2018 года, в удовлетворении требований о перерасчете начисленной платы и задолженности по коммунальным услугам за период с января 2018 года возражал, на том основании, что в указанный период его проживание в спорном жилом помещение носило периодический характер.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором оставил решение по делу на усмотрение суда, указав, что по <адрес> - в абонентской картотеке Пензенского отделения по работе с населением ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» открыт лицевой счет № на имя ФИО1. Прибор учета газа в указанном жилом помещении отсутствует. Начисление за природный газ по лицевому счету № производятся на два человека за пользование газовой плитой при наличии центрального горячего водоснабжения. В случае принятия судом решения о разделении лицевых счетов, расчет по каждому из них будет производиться согласно количеству зарегистрированных и постоянно проживающих лиц со стороны истца и ответчика (т.е. по 1 человеку с каждой стороны). Однако, на текущий момент на лицевом счете № имеется задолженность, которая образовалась с 2020 года. Судя по размеру оплат, поступающих по данному лицевому счету, можно сделать вывод, что производится оплата за одного зарегистрированного (предположительно оплату за себя производит истец). При этом, обращают внимание на то, что платежи с населения поступают в Общество через контрагентов и обезличены. Установить личность плательщика Обществу не представляется возможным. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Газпром межрегионгаз Пенза».

Представители ответчиков АО «Жилфонд Железнодорожного района», Управление Жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы, ООО «Горводоканал», ООО «Управление благоустройства и очистки», ПАО «Т Плюс» Филиал «Мордовский», ООО «ТНС Энерго Пенза» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по <адрес>, является собственностью муниципального образования «город Пенза», что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества № 6104 от 06.07.2021.

Данная квартира на основании ордера № 249879, выданного Исполнительным комитетом Октябрьского районного совета депутатов трудящихся от 19.08.1976, была предоставлена отцу истца - Н. на семью в составе трех человек: Н. (основной наниматель), ФИО1 (сын) и О. (сожительница).

14.04.1980 Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.

О. умерла 11.05.1986, что подтверждается справкой о смерти №.

С 1993 года в данной квартире также проживает брат истца - ответчик ФИО1, вселенный, как следует из иска и пояснений сторон в судебном заседании, в квартиру как член семьи нанимателя.

Вступившим в законную силу 28.01.2022 решением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 20.12.2021 частично удовлетворено исковое заявление ФИО1 к ФИО1, Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Так, указанным решением суда Д. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу; в удовлетворении иска к ФИО1 – отказано.

27.10.2022 между Управлением жилищно-коммунального хозяйства города Пензы (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №53/22, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м. по <адрес>, - совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселяется ФИО1.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, а также ответчик ФИО1.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата по отдельным видам коммунальных услуг взимается АО «Жилфонд Железнодорожного района», Управлением Жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы, ООО «Горводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», ПАО «Т Плюс» Филиал «Мордовский», ООО «ТНС Энерго Пенза».

Жилое помещение по <адрес>, - представляет собой квартиру, общей площадью 34,7 кв.м, общей площадью 50,2 кв.м, жилой площадью 34,3 кв.м и состоящую из двух отдельных комнат.

Из пояснений в судебном заседании истца и ответчика ФИО1 следует, что он и ответчик ФИО1 не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют, у сторон самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение за счет собственных денежных средств. Однако с 2017 года ответчик ФИО1 не производит оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, хотя продолжает пользоваться спорным жилым помещением. При этом, несмотря на отсутствие письменного соглашения, между ними фактически сложился порядок пользования указанным жилым помещением, а именно каждый из них пользуется отдельной комнатой в квартире. Дверь в комнату, которой фактически пользуется ответчик ФИО1, запирается на замок, все его вещи находятся в данной комнате. С учетом площади комнаты, занимаемой каждым из них, на истца приходится 53,3% общей площади всего жилого помещения, а на ответчика ФИО1 – 46,7%.

Как разъяснено в п. 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 ЖК РФ Российской Федерации и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В соответствии с п. 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом вышеприведенных положений жилищного законодательства и руководящие разъяснения Пленумов Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 и ответчик ФИО1, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом, поскольку стороны членами одной семьи не являются, между ними фактически сложился порядок пользования жилым помещением, но не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, они должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, следовательно, вправе требовать определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади всего жилого помещения.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

В силу п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в настоящее время имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за спорное жилое помещение, образовавшаяся за период с января 2018 года, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о разделе образовавшейся задолженности между нанимателями соразмерно долям за период с января 2018 года.

Довод ответчика ФИО1 относительно того, что он фактически не проживал в спорном жилом помещении, в связи с чем, у него не возникло обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, судом отклоняется, поскольку не представлено бесспорных доказательств, позволяющих установить факт отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, а также период его непроживания в квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ :

Исковое заявление – удовлетворить.

Установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по <адрес>, - в соответствии с фактически используемой площадью между ФИО1 - в размере 53,3% и ФИО1 - в размере 46,7%.

Возложить обязанность на АО «Жилфонд Железнодорожного района», Управление Жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы, ООО «Горводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», ПАО «Т Плюс» Филиал «Мордовский», ООО «ТНС Энерго Пенза» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из нанимателей, проживающих в жилом помещении, расположенном по <адрес>, - и разделить образовавшуюся задолженность между нанимателями соразмерно долям за период с января 2018 года.

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2022.

Судья - Е.В. Горелова