Дело № 2-3544/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 18 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Барановой Ю.Е.

при секретаре Миллер А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эверест», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнргосбыт», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «ЦКС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении долей в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ООО Управляющая компания «Эверест», ООО «Новатэк-Челябинск», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Уралэнргосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении долей в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 71,10 кв.м., по 1/3 доле и 2/3 доле от начисленной платы; о заключении отдельных договоров и выдаче отдельных платежных документов с учетом их долей.

В обоснование исковых требований указала на то, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля в квартире, а ответчику 2/3 доли. Членами одной семьи они не являются, совместное хозяйство не ведут, общий бюджет не имеют. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между ними не достигнуто.

Стороны в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени слушания дела извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы, приходит к следующему выводу.

При рассмотрении дела установлено, что квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 71,1 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доля) и ФИО2 2/3, состоит из трех жилых комнат, имеются помещения вспомогательного использования: туалет, санузел, коридор, кухня, балкон.

В соответствии со статьями 39, 153, 154 и 158 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, собственники жилого помещения вправе обратиться в управляющую или ресурсоснабжающую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Начисление платы за коммунальные услуги собственнику жилого помещения должно производиться в соответствии с его долей в праве собственности на имущество, определенной площадью его жилого помещения, то есть исходя из общей площади помещения.

Так, соглашения между ФИО1 и ФИО2 по оплате коммунальных услуг не достигнуто. Членами одной семьи они не являются, имеют разный бюджет. Предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эверест», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнргосбыт», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «ЦКС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении долей в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт №) в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт в жилом помещении по адресу: <адрес>, в размере в размере 1/3 доли от начисленной платы, что составляет 23,7 кв.м. общей площади в указанном жилом помещении.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (паспорт №) в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт в жилом помещении по адресу: <адрес>, в размере в размере 2/3 доли от начисленной платы, что составляет 47,4 кв.м. общей площади в указанном жилом помещении.

Обязать ООО Управляющая компания «Эверест», ООО «Новатэк-Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Уралэнргосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» выдать на имя ФИО1 (паспорт №) отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере доли, определенной исходя из площади принадлежащей на праве собственности комнаты в указанном жилом помещении в размере 23,7 кв.м.

Обязать ООО Управляющая компания «Эверест», ООО «Новатэк-Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Уралэнргосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» выдать на имя ФИО2 (паспорт № отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере доли, определенной исходя из площади принадлежащей на праве собственности комнаты в указанном жилом помещении в размере 47,4 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Ю.Е. Баранова

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2022 года.