14RS0035-01-2023-000679-43

Дело № 2-1618/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 06 марта 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Габышеве З.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска об исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указывая на то, что на основании распоряжения заместителя главы ГО «город Якутск» от ____ № «О внесении изменений в проекты межевания территорий кварталов, микрорайонов, сел городского округа «город Якутск» органом местного самоуправления сформирован новый земельный участок с кадастровым номером ___, общей площадью 1 849 кв.м. Участок сформирован для увеличения площади земельного участка под многоквартирным домом по адресу: ____ с 873 кв.м., до 1 849 кв.м., путем перераспределения участка, находящегося в общей долевой собственности и участка государственная собственность на который не разграничена. Решением Якутского городского суда РС(Я) от ____ по делу № пункт 8 приложения №1 и приложение №9 нормативно правового акта - распоряжения заместителя главы городского округа «город Якутск» от ____. № «О внесении изменений в проекты межевания территорий кварталов, микрорайонов, сел городского округа «город Якутск» признаны не соответствующими нормативно-правовым актам, имеющим большую юридическую силу, и не действующими со дня их принятия. Решение вступило в законную силу ____. Право собственности собственников помещений в многоквартирном доме на вновь образованный участок ___ не возникло, т.к. в связи с признанием нормативно правового акта незаконным, соглашение о перераспределении участка не заключено. Между тем в связи с признанием судом основания формирования участка ___ недействующим со дня его принятия, возникла необходимость приведения сведений о земельном участке ___ в первоначальное состояние, поскольку истец проезд к собственному участку и зданию осуществляет через участок ___, в силу презумпции возмездности гражданско-правовых отношений возникает обязанность по оплате за пользование земельным участком. Только приведение в кадастровом учете земельного участка, сформированного на основании незаконного нормативного правового акта в первоначальное состояние может привести к устранению нарушения имущественных прав истца. Просит восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем погашения в государственном кадастровом учете сведений о земельном участке с кадастровым номером ___ по адресу: ____

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (заявителя, пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса).

В судебном заседании установлено, что под многоквартирным домом по адресу: ____, сформированы и поставлены на кадастровый учет два земельных участка с кадастровыми номерами ___ и ___. Соглашение о перераспределении участков не заключено, следовательно, право общей долевой собственности у собственников помещения на участок ___ не возникло.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения заместителя главы ГО «город Якутск» от ____ № «О внесении изменений в проекты межевания территорий кварталов, микрорайонов, сел городского округа «город Якутск» органом местного самоуправления был сформирован новый земельный участок с кадастровым номером ___, общей площадью 1 849 кв.м. Участок сформирован для увеличения площади земельного участка под многоквартирным домом по адресу: ____, с 873 кв.м., до 1 849 кв.м., путем перераспределения участка, находящегося в общей долевой собственности и участка государственная собственность на который не разграничена.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ по делу № удовлетворен административный иск ФИО1 к Окружной администрации г. Якутска, должностным лицам органа местного самоуправления о признании недействующим части нормативного правого акта. Судом признан не соответствующим нормативным правовым актам, имеющим большую юридическую силу, и не действующим со дня его принятия проект межевания территории квартала «54» городского округа «город Якутск» в части перераспределения территории, право собственности на которую не разграничено, площадью 976 кв.м к земельному участку с кадастровым номером ___ расположенному по адресу: ____, в редакции распоряжения заместителя главы городского округа «город Якутск» от ____ г. № «О внесении изменений в проекты межевания территорий кварталов, микрорайонов, сел городского округа «город Якутск» (п. 8 приложения № 1 и приложение № 9 к данному распоряжению).

Из решения суда от ____ следует, что предусмотренных ЗК РФ оснований для образования нового земельного участка в результате внесения изменений в проект межевания территории путем перераспределения земельного участка в данном случае не имелось. На территории образуемого в результате перераспределения земельного участка расположено строение, право собственности на который не зарегистрировано за собственниками многоквартирного жилого дома ____ При разработке изменений, вносимых в проект межевания территории квартала «54», проведении публичных слушаний, а также после принятия оспариваемого распоряжения, ОА г. Якутска не совершила действия по установлению собственника строения, его выкупу или сносу. Следовательно, поскольку имелись предусмотренные ЗК РФ основания для отказа в перераспределения, то образование нового земельного участка путем перераспределения в результате внесения изменений в проект межевания территории квартала не может быть признано законным.

Также установлено, что через образуемый в порядке перераспределения земельный участок проходит проезд к принадлежащему административному истцу земельному участку с кадастровым номером ___ и принадлежащим ему нежилым зданиям. При перераспределении земельного участка с кадастровым номером ___ и земельного участка с кадастровым номером ___ не учтены проезды к смежным земельным участкам и зданиям.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда признан не действующим проект межевания территории квартала «54» городского округа «город Якутск» в части перераспределения территории, право собственности на которую не разграничено, площадью 976 кв.м к земельному участку с кадастровым номером ___, расположенному по адресу: ____, в редакции распоряжения заместителя главы городского округа «город Якутск» от ____ г. № «О внесении изменений в проекты межевания территорий кварталов, микрорайонов, сел городского округа «город Якутск» (п. 8 приложения № 1 и приложение № 9 к данному распоряжению), на основании которого был сформирован земельный участок с кадастровым номером ___, общей площадью 1 849 кв.м., при этом сведения о земельном участке с кадастровым номером ___ нарушают права истца, который осуществляет проезд к принадлежащим ему земельному участку и нежилым зданиям, расположенным по адресу: г____

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером ___, расположенном по адресу: ____, из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Л.А. Ефимова