Дело 2-4121/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» ноября 2022 <...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Мясниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 02.08.2022 г. истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка по <адрес>. В доме зарегистрирован, но не проживает член семьи бывшего собственника - ФИО3 Последний в добровольном порядке сниматься с регистрационного учёта не желает. Учитывая изложенное, истцы просят прекратить у ответчика право пользования на дом и снять ответчика с регистрационного учёта.

В судебном заседании истцы не присутствовали, уведомлены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, почтовое извещение, направленное по месту регистрации, возвращено в суд с отметкой «истёк срок хранения», что является надлежащим извещением.

Третье лицо УМВД по г. Ялта в судебное заседание своего представителя не направило, уведомлено надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что по договору от 02.08.2022 г. истцы приобрели у ФИО-2 земельный участок и расположенный на нём жилой дом по <адрес> (л.д. 92-98).

ФИО-2 в свою очередь приобрёл указанную недвижимость у ФИО-1 по договору купли-продажи от 15.07.2022 г. (л.д. 63-67). Согласно п. 16 договора купли-продажи от 15.07.2022, в доме на момент его продажи были зарегистрированы ФИО-1 и ФИО3. В дальнейшем ФИО-1 снялся с регистрационного учёта добровольно.

Ответчик ФИО3 до сих пор зарегистрирован в жилом помещении (л.д. 37).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Несмотря на названные законоположения, ФИО3, <дата> года рождения будучи, вероятно, членом семьи бывшего собственника, по-прежнему зарегистрирован в доме истцов (л.д. 37).

Учитывая названные обстоятельства и принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истцов, каких-либо договорных отношений по поводу пользования квартирой с истцами не имеет, суд считает, что у ФИО3 отсутствуют законные основания пользоваться жилым помещением.

Таким образом, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

При этом, суд по причине одинакового смысла расценивает требование истцов о прекращение у ответчика права пользование жилым помещением, как требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, является излишним требование истцов о снятии ФИО3 с регистрационного учёта.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту и жительства в пределах РФ (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713) признание лиц, утративших право пользования жилым помещением, согласно вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятие этих лиц с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу уплатившего пошлину истца ФИО1 на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым домом по <адрес>.

Разъяснить сторонам и иным заинтересованным лицам, что настоящее решение в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту и жительства в пределах РФ является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения с регистрационного учёта в жилом доме по <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 300 рублей в счёт уплаты государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.