Дело № 2-637/2023

УИД 58RS0008-01-2023-000690-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года г. Пенза

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Макушкиной Е.В.,

с участием прокурора Артемова Д.М.,

при секретаре Бирюковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 Я.С.О. обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО5 А.С.О., ФИО3 к., ФИО5 С.А.О., указав, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира приобретена истцом по договору мены от 24.06.2005 с его братом ФИО5 А.С.О. Договор мены и возникшее по нему право собственности зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с ним и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 08.07.2005. На жилой площади истца, согласно выданной справки из ТСЖ «Союз», кроме истца зарегистрированы ответчики ФИО5 А.С.О., ФИО3 к., ФИО5 С.А.О., которые в настоящее время по адресу: <адрес>, не проживают, личных вещей не имеют. По имеющимся у истца данным, ответчики всей семьей убыли за пределы Российской Федерации в 2022 году, их физическое выселение не требуется. То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в квартире истца по адресу: <адрес>, является препятствием для осуществления его законных прав собственности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п.4 ст.31, п.1 ст.35 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», истец просит суд признать право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением по адресу: <адрес>, утраченным; обязать УМВД России по г. Пензы снять ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 Я.С.О. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснил обстоятельства, изложенные в иске, дополнив и уточнив их тем, что после заключения договора мены от 24.06.2005 г. его брату ФИО5 А.С.О. на праве собственности стала принадлежать квартира, расположенная по адресу: <адрес>, куда он с семьей после заключения договора мены и переехал. Истец с семьей из квартиры по адресу: <адрес>, выписался, а ответчики из квартиры по адресу: <адрес>, не выписались, до настоящего времени в ней зарегистрированы, хотя не проживают, расходы по содержанию квартиры не несут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Затем ФИО5 А.С.О. с детьми ФИО3 к. и ФИО5 С.А.О. уехали в Азербайджан, принадлежащую ему квартиру ответчик продал. Ответчики добровольно выехали из принадлежащей истцу квартиры, забрали свои вещи. В настоящее время истец связь с ответчиками не поддерживает, точное их место жительство ему неизвестно. У истца своя семья, он намерен продать принадлежащую ему квартиру, но регистрация ответчиков в квартире препятствует ему в продаже квартиры.

Ответчики ФИО5 А.С.О., ФИО3 к., ФИО5 С.А.О. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд постановил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заключение прокурора Артемова Д.М., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 24 июня 2005 года между ФИО5 А.С.О. (сторона 1) и ФИО5 Я.С.О. (сторона 2) заключен договор мены, по условиям которого ФИО5 А.С.О. обменял принадлежащую на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, на квартиру, находящуюся на по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО5 Я.С.О. (п.1 договора).

В результате настоящего договора ФИО5 А.С.О. приобретает в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; ФИО5 Я.С.О. приобретает в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (п.9 договора).

Пунктом 10 договора мены предусмотрено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО5 А.С.О., ФИО3 к., ФИО5 С.А.О., которые остаются зарегистрированными и проживающими в указанном помещении.

В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО5 Я.С.О., А.В.Я.., А.И.Я.., которые остаются зарегистрированными и проживающими в указанном помещении.

Договор мены от 24 июня 2005 года зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Пензенской области, дата государственной регистрации права 8 июля 2005 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 09.03.2023.

Таким образом, на основании договора мены истец ФИО5 Я.С.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке из ТСЖ «Союз» от 19.02.2021, копия которой имеется в материалах дела, истец ФИО5 Я.С.О. зарегистрирован по месту жительства и проживает с 05.07.2005 с многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с семьей в составе сети человек: жена Б.У.О.К.., дочь А.Д.Я. брат ФИО5 А.С.О., племянница ФИО3 к., племянник ФИО5 С.А.О., сын А.В.Я. сын А.И.Я.

Согласно адресным справкам из ОАСР УФМС России по Пензенской области истец ФИО5 Я.С.О. с 05.07.2005 года, а ответчики ФИО5 А.С.О., ФИО3 к., ФИО5 С.А.О. с 30.03.2001 г. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 Я.С.О. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ответчиков ФИО5 А.С.О., ФИО3 к., ФИО5 С.А.О. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование иска, указывая на то, что ответчики в данном жилом помещении не проживают, после заключения договора мены добровольно выехали из него, личных вещей не имеют, расходы по содержанию квартиры не несут, коммунальные услуги не оплачивают, в 2022 выехали за пределы Российской Федерации.

Возражений от ответчиков не поступило.

В силу положений ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положения ч.1 ст.31 ЖК РФ предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как следует из договора мены между сторонами достигнуто соглашение о том, что в квартире по адресу: <адрес>, остаются зарегистрированными и проживающими ФИО5 А.С.О., ФИО3 к., ФИО5 С.А.О., а в квартире по адресу: <адрес>, остаются зарегистрированными и проживающими ФИО5 Я.С.О., А.В.Я., А.И.Я.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании истец ФИО5 Я.С.О. с детьми А.В.Я., А.И.Я. с 05.07.2005 г. снялись с регистрационного учета и выехали из квартиры по адресу: <адрес>, с указанного времени они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ТСЖК «Союз».

Как следует из пояснений истца семейные отношения между ним и ответчиками по делу прекращены, ответчики в квартире по адресу: <адрес>, не проживают с июля 2005 года в связи с добровольным выездом на иное место жительство, в 2022 году они выехали за пределы Российской Федерации, их личных вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию квартиры не несут, препятствий в пользовании квартирой ответчикам не чинилось, их регистрация в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца были допрошены свидетели Г.М.Ф., К.Т.М.

Так, свидетель Г.М.Ф. суду пояснил, что он является соседом истца, с 1997 года проживает по адресу: <адрес>, в квартире № данного дома проживает ФИО5 Я.С.О. с семьей, но, уже на протяжении двух лет его семью не видит, видит одного ФИО5 Я.С.О. Раньше также видел старшего брата истца, но уже лет 12-15 его не видит, где он находится ему неизвестно.

Свидетель К.Т.М. суду пояснила, что она является соседкой истца, с 2006 года проживает по адресу: <адрес>, в квартире № данного дома жили ФИО5 Я.С.О. с женой и детьми, она приходила к ним в гости, других лиц в квартире никогда не видела. Сейчас истец живет в квартире один. О брате истца и его семьи ей ничего неизвестно, их никогда не видела.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку они являются лицами, незаинтересованными в исходе дела, их показания соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчиков из жилого дома, чинений препятствий в проживании в жилом помещении, в материалах дела не имеется.

Сведений о том, что выезд ответчиков носит временный характер, в материалах дела отсутствуют.

В судебном заседании, в том числе из показаний истца, установлено, что между сторонами отсутствуют семейные отношения, которые характеризуются наличием общего хозяйства, общего бюджета, взаимной заботой и поддержкой друг друга, ответчики коммунальные платежи не оплачивают, в квартире не проживают, что свидетельствует о том, что стороны членами одной семьи не являются.

Сведений о достижении между сторонами спора соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением при их выезде из него, материалы дела не содержат.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики на спорной площади не проживают, добровольно выехали из него, то в силу ст. 31 ЖК РФ, право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется, в связи с чем, ответчики признаются утратившими право пользования указанным жилым помещением.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы.

Судья Е.В.Макушкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 24.04.2023.