Дело 2-3004/2023 (2-10227/2022;)
5 июля 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ООО "ЖКС № <адрес>" к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 об обязании совершить определенные действия,
установил:
ООО "ЖКС № <адрес>" обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 об обязании совершить определенные действия,
Просят обязать ответчиков не позднее 14 дней с момента вступления в силу судебного решения произвести демонтаж двери-перегородки, расположенной в поэтажном коридоре за <адрес> на 3 этаже 3 парадной <адрес> по Новоизмайловскому проспекту <адрес>.
Свои требования мотивируют тем, что ответчики являются собственниками квартир, расположенных в <адрес> по Новоизмайловскому проспекту Санкт-Петербурга. В соответствии с предписанием об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности № (78-002-2022/0069рс) старшего инспектора ОНДПР <адрес> управления по <адрес> Главного управления МЧС России по <адрес> ФИО6 в ходе проверки были выявлены нарушения требований пожарной безопасности, а именно п.п.16 (е). 23 ПНР в РФ - в поэтажных коридорах установлены не проектные перегородки, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей <адрес> ( 3 этаж 3 парадная). Ответчики произвели несанкционированную установку двери-перегородки, тем самым перекрыт подход к пожарному оборудованию, а также уменьшен размер общего имущества в многоквартирном доме без согласия собственников помещений.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, указанным в заявлении.
Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела. Ходатайств об отложении не представили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствии.
Иные лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, не явились.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №<адрес>» является управляющей организацией, в управлении которой находится многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, ул. <адрес>, на основании решения общего собрания помещений в многоквартирном доме оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из ЕГРН <адрес> находится в собственности у ФИО2. <адрес> находится в собственности у ФИО1, <адрес> находится в собственности у ФИО4, <адрес> - в собственности у ФИО3.
В соответствии с предписанием об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности № (78-002-2022/0069рс) старшего инспектора ОНДПР <адрес> управления по <адрес> Главного управления МЧС России по <адрес> ФИО6 по адресу: 196247. <адрес>, ул. <адрес> ходе проверки были выявлены нарушения требований пожарной безопасности, а именно п.п.16 (е). 23 ПНР в РФ - в поэтажных коридорах установлены не проектные перегородки, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей <адрес> ( 3 этаж 3 парадная).
Ответчики произвели несанкционированную установку двери-перегородки, тем самым перекрыт подход к пожарному оборудованию, а также уменьшен размер общего имущества в многоквартирном доме без согласия собственников помещений.
В адрес ответчиков были направлены предписания от ДД.ММ.ГГГГ о том, что необходимо произвести демонтаж двери-перегородки в срок до 30.08.2022г.
Согласно акту ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе сотрудников ООО «Жилкомсервис №<адрес>» установлено, что требования указанные в предписании от ДД.ММ.ГГГГ не выполнены.
В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (ст.36 ЖК РФ). Право других собственников на надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома закреплена нормативно.
Так, согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком дома Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности па управлению многоквартирными домами.
Пунктом 2 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлении многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию а ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственника помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домок деятельность.
В п.4 ст. 162 ЖК РФ указанно, что условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в состоянии обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, доступное пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.
Пунктом ДД.ММ.ГГГГ Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.
Указанные обстоятельства подтверждены доказательствами, имеющимися в материалах дела, а именно Выпиской из ЕГРН на <адрес>; Протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ; Предписанием об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности №; Предписания собственникам <адрес>.; доказательствами отправки предписаний от ДД.ММ.ГГГГ; актом от ДД.ММ.ГГГГ.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательства, опровергающие вышеуказанные обстоятельства.
Таким образом, следует обязать ФИО2 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 <данные изъяты> № ОУФМС России по Санкт-Петербургу в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 не позднее 14 дней с момента вступления в силу судебного решения произвести демонтаж двери-перегородки, расположенной в поэтажном коридоре за <адрес> на 3 этаже 3 парадной <адрес> по <данные изъяты> <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 в пользу ООО "ЖКС № <адрес>" в равных долях 6000 рублей, с каждого по 1500 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО "ЖКС № <адрес>" ИНН <***> –– удовлетворить.
Обязать ФИО2 паспорт <данные изъяты><данные изъяты>, ФИО3 не позднее 14 дней с момента вступления в силу судебного решения произвести демонтаж двери-перегородки, расположенной в поэтажном коридоре за <адрес> на 3 этаже 3 парадной <адрес> по Новоизмайловскому проспекту <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 в пользу ООО "ЖКС № <адрес>" в равных долях 6000 рублей, с каждого по 1500 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.Н. Бурыкина