16RS0051-01-2022-011543-02

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, <...>

тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.09.2022 Дело 2-7575/2022

город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Хузиахметовой,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ДПО «Институт развития профессионального образования» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ДПО «Институт развития профессионального образования» (далее также истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее также ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения. В обоснование иска указано, что в 2005 году между сторонами заключен договор краткосрочной аренды нежилого помещения для приготовления и приема пищи, расположенного на 1 этаже в здании по адресу: <адрес изъят>. Истец передал указанное помещение ответчику в состоянии, пригодном для использования в соответствии с условиями договора. На протяжении всего периода ответчица осуществляла коммерческую деятельность по оказанию услуг по приготовлению пищи и её дальнейшей продажи. По условиям договора ответчиком должна была вноситься арендная плата за пользование помещением, оплачиваться коммунальные платежи. Вместе с тем в настоящее время за ответчиком образовалась задолженность, размер которой составляет 202 943 руб. 13 коп. Направленное в адрес ответчика <дата изъята> требование о погашении задолженности в срок до <дата изъята> оставлено без удовлетворения. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика долг по арендной плате, возместить судебные расходы руб.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался, сведений о причинах неявки суду не представил. С учетом мнения представителя истца, возражавшего относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в очном порядке

Исследовав письменные материалы, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом, 2005 году между истцом и ИП ФИО1, статус индивидуального предпринимателя которой прекращен 14.09.2017, заключен договор краткосрочной аренды нежилого помещения для приготовления и приема пищи, расположенного на 1 этаже в здании по адресу<адрес изъят>

Истец передал указанное помещение ответчику в состоянии, пригодном для использования в соответствии с условиями договора.

По условиям договора ответчиком должна была вноситься арендная плата за пользование помещением, оплачиваться коммунальные платежи, которые начисляются со дня подписания договора и акта приема-передачи помещения.

Вместе с тем в настоящее время за ответчиком образовалась задолженность.

Согласно составленной ответчицей собственноручно расписке от 20.05.2010 она подтвердила наличие за ней задолженности перед истцом. Также ответчицей составлено заявление в адрес истца от 22.10.2020 об удержании с заработной платы части задолженности в счет погашения задолженности по арендной плате.

Согласно расчетам истца размер долга составляет 202 943 руб. 13 коп. Расчет цены иска, не оспоренный ответчиком, признается верным.

Направленное в адрес ответчика 08.06.2022 требование о погашении задолженности в срок до 30.06.2022 оставлено без удовлетворения.

На основании статьи 98 ГПК РФ за счет ответчика подлежат возмещению расходы истца по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <номер изъят>) в пользу ФГБОУ ДПО «Институт развития профессионального образования» (ОГРН <***>) долг по договору аренды в размере 202 943 (двести две тысячи девятьсот сорок три) руб. 13 коп., денежную сумму в размере 5 229 (пять тысяч двести двадцать девять) руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Решение10.10.2022