УИД: 77RS0005-02-2023-000102-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 02-1347/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «3 см» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «3 см» обратилось в суд с иском, после уточнения которого просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «3 см» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «3 см» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что в многоквартирном доме по адресу: адрес расположено жилое помещение (квартира № 210), принадлежащее на праве собственности публично-правовому образованию - адрес. Согласно выписке из финансового лицевого счета и выписке из домовой книги в данном жилом помещении проживают на условиях договора социального найма фио, фио, несовершеннолетние фио, фио Представленные суду документы свидетельствуют, что между ответчиками и адрес (действующим от его имени уполномоченным государственным органом либо управомоченным им лицом) в отношении квартиры № 210 в доме 2 по адрес сложились фактические правоотношения социального найма жилого помещения. Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с пунктом 3 статьи 672 ГК РФ к договору социального найма применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 Кодекса.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим

из договора социального найма (части 1,2 статьи 69 ЖК РФ).

ООО «3 см» надлежащим образом исполняло обязанности по управлению указанным многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме до дня внесения соответствующих изменений в реестр лицензий адрес в связи с заключением договора управления с вновь выбранной управляющей организацией (часть 7 статьи 162, часть 3 статьи 200 ЖК РФ).

Обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики в течение длительного времени надлежащим образом не исполняли, в период с 01.01.2016 по 31.08.2022 не производилась полная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в результате чего образовалась задолженность в размере сумма

Представитель истца ООО «3 см» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в исковом заявлении указал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Суд считает возможным в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда ( действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио, фио зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета ( л.д.9,10).

ООО «3 см» на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом, является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

Согласно п.3.4 Договора управления собственник/наниматель производит оплату в рамках| договора за следующие услуги: услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, услуги по управлению многоквартирным домом, коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти и местного самоуправления в порядке, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

Ответчики все обращения к ним по поводу необходимости оплаты задолженности в полном объёме, игнорируют. После получения писем с напоминаниями-предупреждениями не оплатили задолженность в полном объеме и таким образом не исполнили обязательства, предусмотренные договором управления.

Согласно расчету долга (л.д. 11) задолженность ФИО1, ФИО2 за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья за период с 01.01.2016 по 31.08.2022 составила размере сумма

ООО «3 см» имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями (РСО), и обязано своевременно осуществлять платежи за поставленные и потребленные жителями коммунальные ресурсы. Однако, ввиду того, что далеко не все жители многоквартирных домов, которые находятся под управлением ООО «3 см» своевременно вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья у управляющей организации возникают долги перед РСО, что в свою очередь может привести к негативным последствиям для добросовестных плателыциков-жителей МКД.

При рассмотрении дела ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие об исполнении обязательств по оплате коммунальных платежей, а также доказательства, опровергающие доводы истца. В этой связи дело рассмотрено судом по имеющимся доказательствам в соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «3 см», поскольку при рассмотрении дела установлено, что ООО «3 см», оказывает услуги по управлению и содержанию жилого дома по адресу: адрес, а ответчики в период 01.01.2016 по 31.08.2022 не производили в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг, размер задолженности составил сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «РЭУ-16» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 31.08.2022 размере в сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение семи дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: