№ 2-368/2025

УИД 36RS0019-01-2025-000598-34

Категория 2.137

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка «15» декабря 2025 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Зигуновой Е.Н;

при секретаре Ткачевой Т.И.;

с участием представителя ответчика - адвоката Перегудовой Е.А., представившего удостоверение № 3678 и ордер № 36-02-2025-03854253 от 15.12.2025 года,

ст. помощника прокурора Кантемировского района Воронежской области Безмельницыной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-368/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что ей на праве собственности, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является бывшим сожителем дочери, с которой он на протяжении длительного времени не проживает. ФИО2 был зарегистрирован в домовладении, 22.12.2022 года, по просьбе дочери, так как, на тот момент они вместе сожительствовали и собирались регистрировать брак. В настоящее время, ответчик на протяжении длительного времени в её домовладении не проживает, так как с дочерью они расстались. Забрав все свои личные вещи, он переехал проживать по адресу: <адрес>. Не желает, что бы ФИО2, был зарегистрирован в её домовладении и сохранял право проживания в нём, так как он посторонний человек. Кроме этого, в настоящее время, вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех, зарегистрированных лиц по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика. Эти обстоятельства ставят её в тяжелое материальное положение, так как вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Во внесудебном порядке, снятие ответчика с регистрационного учета, не представляется возможным, так как, он, игнорирует требования и на контакт не выходит.

Просит в судебном порядке признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства, с домовладения, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (трех тысяч) рублей, а так же расходы по уплате юридических услуг адвоката, за подготовку искового заявления в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена своевременно, надлежащим образом, заявлением адресованным суду ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме и просил их удовлетворить, на взыскании судебных издержек с ответчика настаивала. (л.д. 25)

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания не уведомлен своевременно, надлежащим образом. Судебные повестки возвращены в Кантемировский районный суд с указанием «истек срок хранения», (л.д. 30,31) согласно сведений ОМВД России по Кантемировскому району Воронежской области ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, фактически по данному адресу не проживает. (л.д. 22,23).

Определением Кантемировского районного суда Воронежской области от 15.12.2025 года ответчику ФИО2 назначен представитель - адвокат Перегудова Е.А., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, суд установил, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.(ч.1)

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2)».

Судом установлено, что согласно Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) истец является владельцем жилого дома <адрес>. Как следует из копии Домовой книги и Адресной справки от 24.11.2025года ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес> доме принадлежащем истцу (л.д. 11-12,23).

Как следует из сведений ОМВД России по Кантемировскому району Воронежской области ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, фактически по данному адресу не проживает. (л.д. 22,23).

Договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым домом, принадлежащем истцу, между сторонами не заключалось. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, не оспаривается представителем ответчика по делу, ответчик фактически по месту своей регистрации в доме истца не проживает. Членом семьи собственника ответчик не является. Обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняет. Оснований для признания его проживающим в жилом доме истца не имеется. Право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Регистрация ответчика препятствует истцу в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в размере 3000рублей.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к судебным расходам относятся и расходы на оплату услуг представителей.

С учетом положений ст. 100 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы за составление искового заявления в сумме 10000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по уплате: государственной пошлины в размере 3 000 (трех тысяч) рублей, юридических услуг адвоката, за подготовку искового заявления в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, всего взыскать 13000 (тринадцать тысяч) рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2025г..

Судья Е.Н. Зигунова