УИД 52RS0003-01-2022-006587-24

Дело №2-6090/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2022 года г.Н.Новгород

Ленинский районный суд Н.Новгород в составе председательствующего судьи Шутова А.В., при секретаре Балакиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> с одной стороны и ИП ФИО1 с другой, заключили договор № к*о аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в 400 метрах от АЗС «Лукойл», для строительства объектов придорожного сервиса. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

В соответствии с п. 4.5 договора арендатор перечисляет арендную плату своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца.

Между тем, ответчик обязательства по внесению арендной платы выполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 1250391,63 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2022г.

Пунктом 5.2 договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивают пени.

Таким образом, сумма пени составляет 48666,55 руб. за период с 21.02.2022г. по 30.08.2022г.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № к*о от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1299058,18 руб., из них: задолженность по арендной плате 1250391,63 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени в размере 48666,55 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу положений ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст.610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п.1,3 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Согласно п.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что 17.07.2019г Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> с одной стороны и ИП ФИО1 с другой, заключили договор № к*о аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в 400 метрах от АЗС «Лукойл», для строительства объектов придорожного сервиса.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии с п. 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ., 3.2.1 договора арендатор перечисляет арендную плату своевременно, ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Между тем, ответчик арендную плату не вносил, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 1250391,63 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2022г..

Представленный расчет задолженности судом проверен, суд находит его арифметически правильным, соответствующим условиям договора.

Доказательств уплаты задолженности полностью либо в части ответчиком суду не представлено, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Пунктом 5.2 договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени.

Таким образом, сумма пени составляет 48666,55 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку факт просрочки оплаты подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании пени в размере 48666,55 руб. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14695,29 руб.

руководствуясь ст.ст.12, 56, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области задолженность по договору аренды №18-5885 к*о от 17.07.2019г. в сумме 1299058,18 руб., из них: задолженность по арендной плате 1250391,63 руб. за период с 01.01.2022 по 31.08.2022, а также пени в размере 48666,55 руб. за период с 21.02.2022 по 30.08.2022.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 14695,29 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Шутов