.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Новокуйбышевск 14 июля 2022 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Строганковой Е.И.,
при секретаре Алиеве Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-929/2022 (УИД ) по иску ФИО6 к администрации г.о.Новокуйбышевск об установлении границ земельных участков и признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО6 обратился в суд с указанным иском, в котором просит установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: , и земельного участка, расположенного по адресу: , согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной НМП «Архитектурно планировочное бюро» в 2021 году, и признать право собственности на указанные земельные участки.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что его отцу - ФИО3 на основании Постановления Новокуйбышевского горисполкома от предоставлен земельный участок как члену садоводческого кооператива «Станционник» для садоводства площадью 0,0499 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянного) пользования землей, выданным Комитетом по земельной реформе г. Новокуйбышевска (фактический массив садоводческого товарищества). После смерти его отца открыто наследственное дело, наследниками после смерти ФИО3 являлся истец и его мать - ФИО1, умершая Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с допущенной в свидетельстве на право собственности на землю ошибкой в отчестве, а именно вместо «...» указано «...». Также в соответствии с Решением от «О закреплении земельного участка площадью 1,6 га за коллективом садоводов рабочих и служащих ст. Новокуйбышевска» за коллективом садоводов ст. Новокуйбышевская закреплен земельный участок против пикетов на 101 км и на 102 км. Против пикетов общей площадью 1,6 га. В 1984 году отец истца обратился в Профком Средневолжского станкозавода с заявлением о передачи в его пользования, ранее закрепленного за ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: , поскольку данный земельный участок длительное время (более 5 лет) не обрабатывался. В результате чего за ФИО3 закреплен земельный участок на массиве под инвентарным номером (фактический массив садоводческого товарищества), согласно письму от Профком Средневолжского станкозавода ходатайствовал о закреплении земельного участка. Позже на основании Решения Правления от кв. ФИО3 стал принадлежать земельный участок для садоводства площадью 10,4 га, путем присоединения к принадлежащему ранее участку участка под , в результате чего выдано свидетельство о праве собственности на землю от и Карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке массив 39, где внесены изменения в графу «землепользователь» путем исправления «ФИО2» на «ФИО3». Тем самым в пользовании ФИО3 стали находиться 2 смежных земельных участка, согласно Карточки учета строений и сооружений, расположенных на земельном участке массив 39 садоводческого товарищества площадь земельного участка составляет 556,8 кв.м., согласно карточки учета строений и сооружений, расположенных на земельном участке массив садоводческого товарищества площадь земельного участка составляет 498,8 кв.м. Тем самым общая площадь земельного участка, в соответствии с площадью указанной в Карточке строений и сооружения, принадлежащего ФИО3, составила 1055.6 кв.м. Из расчета указанной площади истцом вносились необходимые платежи, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру.
В судебном заседании истец и его представитель по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, извещался надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц – СНТ «Стационник», Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.
Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Препятствия истцу в установлении границ земельного участка являются препятствиями в осуществлении им права собственности.
Материалами дела установлено, что ФИО6 является владельцем земельного участка в кадастровом квартале , площадью 581 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: , а также земельного участка площадью 542 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: .
С целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО, которой была подготовлена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории. В ходе проведения кадастровых работ на местности установлено, что права смежных землепользователей не нарушаются, споров по границам нет. Согласование границ земельных участков проведено в установленном законом порядке, что подтверждается актом.
Площадь земельного участка, расположенного по адресу: , составляет 581 кв.м., площадь земельного участка составляет 542 кв.м., что соответствует сведениям, содержащимся в едином государственном кадастре недвижимости и фактической площади земельных участков.
Кроме того, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о расположении земельных участков в границах кадастрового квартала .
Суд считает, также необходимым отметить, что целью кадастрового учета объектов недвижимости является внесение соответствующих действительности сведений об объекте недвижимости в ГКН, а существенными сведениями, в данном случае, являются достоверные сведения о местоположении (границах), площади объекта недвижимости.
Разрешая вопрос о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, в настоящее время Кооператив садоводов «С.» прекратил свое деятельность , что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от Однако истец являлся членом данного товарищества, которое было создано Спорные земельные участки не выходят за границы территории СНТ «С.».
Земельные участки свободны от прав третьих лиц, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений от .
Истец пользуется земельными участками по назначению, осуществляет необходимый уход, сохранность, обрабатывает надлежащим образом, являлся членом товарищества, оплачивал членские взносы в установленном размере и порядке. Осуществляет владение участками, принимает меры по их сохранению защите от посягательств или притязаний третьих лиц.
В соответствии с п.2 ст.9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Согласно ч.1, ч.3 ст.36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Таким Федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Действующее законодательство предусматривает возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях, одним из которых является нахождение земельного участка в пределах законного землеотвода садоводческого объединения.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Установлено, что ФИО6 на законных основаниях владеет спорными участками и , расположенными на территории КС «С.», использует участки по их целевому назначению, регулярно оплачивал ежегодные членские взносы. Земельные участки не относятся к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на их передачу в собственность отсутствует. Иных лиц, претендующих на объекты, не имеется. Факт вхождения участка в территорию товарищества подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
Третье лицо ФИО2, являющаяся прежним пользователем земельного участка , не возражала против признания за истцом права собственности на земельный участок.
Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 к администрации г.о.Новокуйбышевск об установлении границ земельных участков и признании права собственности на земельные участки, – удовлетворить.
Признать за ФИО6, , право собственности на земельный участок площадью 581 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенный по адресу: и на земельный участок площадью 542 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенный по адресу: .
Установить местоположение границ земельного участка, площадью 581 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: , и земельного участка, площадью 542 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: , согласно схемам расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале , выполненной кадастровым инженером ФИО, являющимся неотъемлемой частью решения суда.
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 21 июля 2022 года.
Судья /подпись/ Е.И.Строганкова
.