УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-753/2023 по исковому заявлению ФИО1 и ФИО7 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО8. и Куйбышевской железной дорогой заключен договор на передачу квартир в собственность граждан. В соответствии договором истцам передана в долевую собственность (по ? доле в праве каждому) квартира № находящаяся в <адрес>, общей площадью 67,7 кв.м., в том числе жилой площадью 48,5 кв.м.. Право собственности на указанную квартиру за истцами надлежащим образом не регистрировалось. Для регистрации права собственности на указанную квартиру, истцы обратились в Управление Росреестра по Самарской области с соответствующим заявлением. Однако государственная регистрация права на указанную квартиру была приостановлена. В качестве основания в приостановлении регистрации было указано, что у Администрации городского округа Похвистнево Самарской области отсутствует право собственности на указанную квартиру, и для того, чтобы зарегистрировать право за истцами, вначале необходимо зарегистрировать право за Администрацией. Ссылаясь на нормы действующего законодательства ФИО1 и ФИО9. просят признать право по ? доли за каждой в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 67,7 кв.м., в том числе жилой 48,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явилась, просили рассмотреть гражданские дела в их отсутствие, требования поддерживают.

Представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, исковые требования признал.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из разъяснений, содержащихся в п.3 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4, ФИО5, а так же несовершеннолетней ФИО2 на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в комиссию по приватизации жилья Куйбышевской железной дороги подано заявление о передаче бесплатно в долевую собственность занимаемой ФИО1 ФИО2 квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 и ФИО2 заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому ФИО1 ФИО2 передана в собственность квартира, общей площадью 67,7 кв.м., жилой 48,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО1 и ФИО2 обратилась в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права на указанную квартиру. Однако уведомлением Росреестра государственная регистрация права приостановлена в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорная квартира, общей площадью 67,7 кв.м., расположенна по адресу: <адрес>, ей присвоен кадастровый номер №.

Поскольку спорное жилое помещение передано в собственность истцу на законных основаниях, права и законные интересы иных лиц, проживающих на момент заключения договора о передаче квартиры в собственность, не нарушены, принимая во внимание отсутствие споров о правах на указанное в иске имущество, суд считает исковые требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 67,7 кв.м., в том числе жилой 48,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 67,7 кв.м., в том числе жилой 48,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по административным делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Похвистневский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 27.06.2023.

Судья В.В. Борисова