УИД 72RS0014-01-2025-006944-52

Дело № 2-6291/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 16 июля 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кинслер К.А.,

при ведении протокола помощником судьи Шаламовой А.К.,

с участием прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о признании договора найма жилого помещения прекращенным, выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании прекращённым договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ФИО3, выселении ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что

на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества <адрес>. Право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд <адрес> и отнесено к служебным жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда <адрес>. На основании приказа департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение предоставлено ФИО3 на период трудовых отношений с МАДОУ «Детский сад № <адрес>», в связи с чем, между департаментом имущественных отношений Администрации <адрес>, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма служебного жилого помещения №. В качестве членов семьи нанимателя в указанный договор включены ФИО2 (сын), ФИО4 (дочь), ФИО2 Таким образом, ответчики были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке с соблюдением правил регистрации по месту жительства. Согласно информации Департамента образования Администрации <адрес> трудовой договор, заключенный между МАДОУ «Детский сад № <адрес>» и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ расторгнут на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса Российской Федерации по инициативе работника. Департаментом в адрес ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление № о прекращении договора найма служебного жилого помещения с требованием обратиться в департамент в целях расторжения договора найма служебного жилого помещения и последующего оформления сдачи жилого помещения. До настоящего времени ФИО3 в департамент с соответствующим заявлением не обращалась. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 Учитывая, что трудовые отношения между МАДОУ «Детский сад № <адрес>» и ФИО3 прекращены, договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № прекратил свое действие, в связи с чем ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных на то оснований и подлежат выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, в соответствии с данными адресной справки по учетам автоматизированной базы данных МВД России от ДД.ММ.ГГГГ и данными поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированные лица не значатся. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 имеют регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3 Таким образом, спорное жилое помещение не является единственным местом жительства ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2 Ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, следовательно его следует считать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Представитель департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их отсутствие представителя, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании положений пункта 1 статьи 102 ЖК Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК Российской Федерации основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени на основании распоряжения Главы Администрации города №-рк от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

На основании распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду города Тюмени» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было включено в специализированный жилищный фонд г. Тюмени (л.д. 14-16).

Приказом департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении служебного помещения» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 36,2 кв.м., было предоставлено ФИО3 на состав семьи 4 человека на период трудовых (служебных) отношений с МАДОУ «Детский сад № г. Тюмени» (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени и ФИО3 был заключен договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО3 и членам ее семьи за плату во владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты, общей площадью 36,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями с МАДОУ «Детский сад № г. Тюмени». В качестве членов семьи нанимателя ФИО3 в жилое помещение были вселены: сын ФИО2, дочь ФИО4, дочь ФИО2 Данные обстоятельства подтверждаются договором найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).

Согласно п. 19 договора найма, в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор, заключенный между ФИО3 и МАДОУ «Детский сад № г. Тюмени» расторгнут на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса Российской Федерации, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), письмом Департамента образования от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20/оборотная сторонам).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление № о прекращении договора найма служебного жилого помещения с требованием обратиться в департамент для расторжения договора найма служебного жилого помещения и последующего оформления сдачи жилого помещения (л.д. 22-23).

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ специалистами МКУ «ТГИК» установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> фактически проживают: ФИО3, дочь - ФИО4, дочь - ФИО2 (л.д. 24).

Согласно адресной справке, поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированные лица не значатся (л.д. 25, 26).

Из ответа на запрос, выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчикам ФИО3, ФИО4 и ФИО2 принадлежит на праве общедолевой собственности по 1/5 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 27).

Также ФИО3 является собственником жилого дома, общей площадью 218,2 кв.м. и земельного участка, площадью 535 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответа УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО9 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 37, 41, 42).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 39).

Статьей 15 ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. 2).

Согласно ч. 2 ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений в том числе с государственным или муниципальным учреждением.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено для временного проживания ФИО3, на период трудовых отношений. Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО2 были включены в договор найма в качестве членов семьи нанимателя спорного жилого помещения, трудовые отношения с ответчиком ФИО3 прекращены, следовательно, ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных оснований.

Также судом установлено, что ответчик ФИО2 – сын нанимателя, длительное время не проживает в спорном жилом помещении.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиками не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, на которых основаны его требования. А именно не представлено доказательств, что ответчики имеют право владения и пользования спорным жилым помещением на каком-либо законном основании, невозможности выселения ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, судом не установлено законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении. Ответчики имеют в собственности другое жилое помещение. При этом, каких-либо жилищных прав на спорное жилое помещение, возникающих по основаниям, указанным в ст. 10 ЖК РФ, у ответчиков не возникло, следовательно, отношений, регулируемых жилищным законодательством, между Администрацией г. Тюмени, как собственником жилого помещения, и ответчиками не возникало и в настоящее время не имеется, следовательно, исковые требования о прекращении договора найма служебного помещения, выселении ответчиков ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 из спорного жилого помещения и признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Также, в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в доход муниципального образования городской округ город Тюмень подлежит взысканию государственная пошлина от оплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 10, 15, 93, 99, 102 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 103, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени (ИНН <***>, ОГРН <***>) - удовлетворить.

Признать прекращённым договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, <адрес>, заключенный с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 7124 №).

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №), несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина серии № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №) в лице законного представителя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 7124 №) государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 7124 №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина серии № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-ФР №) государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии 7118 №) государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в размере 3 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2025 года.

Председательствующий судья /подпись/ К.А. Кинслер

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, материал № 2-6291/2025 и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени

УИД 72RS0014-01-2025-006944-52

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья К.А. Кинслер

Секретарь