№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 июня 2022 года

Центральный районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 Яна ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации , в котором просили сохранить квартиру, расположенную по адресу: перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 62,6 кв.м., жилой - 39,5 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что на истцы являются собственниками квартиры (кадастровый №), расположенной по адресу: .

Для повышения уровня комфортности проживания истцами произведена перепланировка и переустройство квартиры, которая состоит из: кухни № площадью 12,9 кв.м., ванной № площадью 3,5 кв.м., туалета № площадью 1,9 кв.м., коридора № площадью 4,8 кв.м., жилой № площадью 21,9 кв.м., жилой № площадью 17,6 кв.м.; общая площадь квартиры составляет 62,6 кв.м., жилая – 39,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ года истцы обратились в Администрацию с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

МКУ Департаментом городского хозяйства Администрации письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что в соответствии с Постановлением Администрации от 20.03.2015г. № создана межведомственная комиссия по вопросам переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, в полномочия которой не входит утверждение самовольно выполненных работ, а также рекомендовано обратится в суд для решения данного вопроса.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились.

От представителя истца имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (п.1 ст.8.1 ГК РФ).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

Права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности (п.1 ч.1 ст.2 Закон Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК).

Согласно ст. ст. 25, 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: : 3/4 доли за ФИО2: на основании свидетельства о праве собственности, выданного органом приватизации согласно Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» и распоряжения № от 26.06.1996г.; 1/4 доля и на основании договора дарения, удостоверенного Первой симферопольской государственной нотариальной конторой 15.09.2000г. реестр №-Л-1575 - 1/2 доля; что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 28.04.2018г.; 1/4 доле за ФИО3 (ФИО2) Яной ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности, выданного органом приватизации согласно Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» и распоряжения № от 26.06.1996г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 24.05.2018г.

Для повышения уровня комфортности проживания истцами произведены перепланировка и переустройство указанного жилого помещения.

Согласно заключению судебной строительно – технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №СТ-2022, в , расположенной по адресу: выполнены ремонтно-строительные работы по демонтажу заполнения проемов и подоконного блока, увеличению проема, а именно: демонтирован печной очаг в помещении № - кухня, площадь помещения № увеличилась на 0,50 кв.м.; заложен дверной проем между помещением № - кухня и помещением № -кладовая; устроен дверной проем между помещением № - кладовая и помещением № –кладовая; выполнены ремонтно-строительные работы по прокладке инженерных сетей (водопровод и канализация) в помещении № - кладовая и в помещении № - кладовая; помещении № установленавлен и умывальник, назначение помещения изменено на помещение № – ванная; в помещении № установлен унитаз, назначение помещения изменено на помещение № – туалет, т.е. выполнены работы по перепланировке и переустройству жилого помещения.

После проведения работ квартира строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, соответствует, находится в работоспособном техническом состоянии, то есть, обеспечена ее механическая безопасность, и как следствие, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

В результате проведения перепланировки и переустройства в , права и законные интересы других лиц не нарушены.

Сохранение , после перепланировки и переустройства, с технической точки зрения, возможно.

Оценивая предоставленные доказательства, суд делает вывод о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения произведены в целях улучшения жилищных условий, соответствует законодательству, не нарушает права, законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем иск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - жилом в (кадастровый №) в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором общая площадь квартиры составляет 62,60 кв.м., жилая площадь – 39,50 кв.м., состоящей из следующих помещений: - № кухня, площадью 12,90 кв.м., № ванная, площадью 3,50 кв.м., № туалет, площадью 1,90 кв.м., № коридор, площадью 4,80 кв.м., № жилая, площадью 21,90 кв.м., № жилая, площадью 17,60 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья В.В. Максимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.