Дело №
УИД 32RS0020-01-2022-000794-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2022 г. п. Навля Брянской области
Навлинский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Цыганок О.С.,
при помощнике судьи Серегиной Н.В.,
с участием заместителя прокурора Навлинского района Брянской области Фроловой Ю.В., представителя истца ФИО1, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Половинкина А.Д. действующего по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от 26.06.2019 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Брянская область, Навлинский район, д. <адрес>, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. В спорном жилом доме 04.08.1989 бывшим собственником, его матерью была зарегистрирована его сестра ФИО3, которая в 1999 году уехала в <адрес> на заработки и с указанного времени в спорном жилом доме не проживала, связи с ней не имели. В 2009 году ее одноклассники нашли ее в социальных сетях и дали номер ее телефона, после чего он с матерью с ней связался и она приехала в гости на 2 месяца, потом опять уехала. Лишь в 2013 году она приезжала на похороны отца и брата, после этого больше никогда не приезжала и связи с семьей не поддерживала, личных вещей в доме не имеет, солидарной обязанности по содержании дома и оплате коммунальных платежей ответчик не несет. В настоящее время место жительство ее неизвестно. В добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Ответчик неправомерно сохраняет регистрацию в принадлежащем ему жилом помещении, чем нарушает его законные права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности.
На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Брянская область, Навлинский район, д. <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, причина неявки не известна.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, Навлинский район, д<адрес> <адрес>, ранее принадлежал его матери ФИО5, которая на основании договора дарения от 26.06.2019 подарила его вместе с земельным участком сыну ФИО4 При этом в указанном доме с 04.08.1989 была зарегистрирована ответчик, которая в доме не проживает с 1999 года по настоящее время, своих вещей в доме не имеет, бремя содержания домом не несет. Место жительство ФИО3 в настоящее время не известно, связи с семьей она не поддерживает.
В судебное заседание не явилась ответчик ФИО3, судебные повестки направленные по месту ее регистрации, возвратились без вручения адресату, с отметкой «адресат отсутствует».
Определением Навлинского районного суда Брянской области от 03.10.2022 по настоящему гражданскому делу в качестве представителя ответчика ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Брянской коллегии адвокатов Половинкин А.Д., поскольку местонахождение ответчика не известно и установить его в настоящее время не представляется возможным.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – адвокат Половинкин А.Д. решение по данному делу оставил на усмотрение суда.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица МО МВД России «Навлинский», о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя МО МВД России «Навлинский».
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заслушав заключение заместителя прокурора Навлинского района Брянской области Фроловой Ю.В., полагавшей заявленные истцом ФИО4 требования о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением обоснованными, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора дарения от 26.06.2019, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...> ранее принадлежавшая ФИО5, принадлежит на праве собственности ФИО4, что также подтверждается выписками из ЕГРН от 20.09.2022.
Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих по адресу: д. <адрес>, по указанному адресу с 04.08.1989 по настоящее время зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что в принадлежащем истцу жилом доме, расположенном по адресу: Брянская область, Навлинский район, <адрес> <адрес>, ответчик ФИО3 проживала с момента регистрации и до 1999 года, после чего уехала на заработки в г. Москву. С указанного времени ответчик в спорном жилом доме не проживала, приезжала лишь два раза на похороны отца и брата, содержанием и оплатой коммунальных услуг не занимается, личных вещей в доме не имеет, членом семьи истца не является, поскольку с семьей длительное время не общается и связи не поддерживает, совместное хозяйство с истцом не ведет. Никакого соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением не заключалось, в связи с чем, сохранение ее регистрации по указанному адресу препятствует осуществлению законных прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности истца, чем нарушает законные права истца.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 показали, что проживают по соседству с истцом, в связи с чем могут пояснить, что жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, Навлинский район, д. <адрес> <адрес>, истцу принадлежит на основании договора дарения, подписанного его матерью. В указанном доме зарегистрирована сестра истца ФИО3, которая уехала в г. Москву и по настоящее время ее место жительство не известно, связи с семьей она не поддерживает, бремя содержания не несет, личных вещей в доме не имеет.
Оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, у суда не имеется. Данных, о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
В судебном заседании установлено, что в добровольном порядке решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, а сохранение ее регистрации по указанному адресу препятствует осуществлению законных прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности истца, чем нарушает его законные права.
Исходя из нормы ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. При этом суд приходит к выводу, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Спорное жилое помещение не является ни постоянным, ни преимущественным для ответчика местом жительства.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования ФИО4 о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Брянская область, Навлинский район, д. <адрес> <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.
Учитывая, что ФИО3 признается судом прекратившей право пользования жилым помещением, то, следовательно, она подлежит снятию с регистрационного учета на основании данного решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 1510 №, выдан ТП УФМС России по Брянской области в Навлинском районе ДД.ММ.ГГГГ) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Брянская область, Навлинский район, д. <адрес> <адрес>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Миграционным пунктом МО МВД России «Навлинский» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 1510 №, выдан ТП УФМС России по Брянской области в Навлинском районе 30.08.2010) с регистрационного учета по адресу: Брянская область, Навлинский район, д. <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий О.С. Цыганок
Резолютивная часть решения оглашена 14.12.2022.
Мотивированное решение составлено 16.12.2022.