УИД 42RS0033-01-2022-001628-78
№ 2-1067/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Прокопьевск 09 ноября 2022 года
Центральный районный суд г. Прокопьевск Кемеровской области в составе председательствующего судьи Карамовой Е.Р.,
при секретаре Новиковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания на Волынова» к наследовавшему имуществу, оставшееся после смерти ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания на Волынова» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований на основании статьи 39 ГПК РФ) к наследовавшему имуществу, оставшееся после смерти ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 31.07.2022 в размере 76 181,86 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 485 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ООО «УК на Волынова» с 01.07.2015 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и заключенного договора управления МКД, что подтверждено общедоступными сведениями, размещенными в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте https://www.reformagkh.ru. По данным договора купли-продажи, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО1, которая выписана с указанного адреса ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Сведений о наследниках, принявших данную квартиру в наследство отсутствуют. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 Ответчик в нарушение действующего законодательства несвоевременно и не в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 31.07.2022 в размере 76 181,86 руб. Просит взыскать с наследовавшего имущество, оставшееся после смерти ФИО1, ФИО2 задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 76 181,86 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 485 руб.
Представитель истца ООО «УК на Волынова» - ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением о вручении по месту его регистрации, однако конверты с повестками возвращены в суд за истечением срока хранения, о причинах неявки ответчик суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, возражения относительно заявленных исковых требований не представил.
Таким образом, судом были приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки стороны ответчика в судебное заседание, однако ответчик в суд не явился, не сообщил суду о причинах неявки, поэтому суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - КУМИ г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, приведенных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно абз. 2 пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В п. 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес> собственником квартиры являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д. 5).
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 6).
В квартире, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д. 7).
Из информации Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации следует, что после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д. 13).
Управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>, в котором расположено занимаемое ответчиком жилое помещение – <адрес>, осуществляет ООО «УК на Волынова» (прежнее наименование – ООО «УК «Управдом») в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.07.2015 № 91/2015 (л.д. 8-9).
В соответствии с вышеуказанным договором управления многоквартирным домом, заключенными с собственниками жилых помещений, ООО «УК на Волынова» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по предоставлению коммунальных услуг, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, по содержанию, капитальному и текущему ремонту <адрес>, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункты 2.1). Согласно п. 3.3.1 договора собственник помещения обязан своевременно до 29-го числа каждого месяца, следующего за расчетным, и в полном объеме оплачивать жилищные, коммунальные и иные услуги в соответствии с настоящим договором.
Решением внеочередного собрания участников ООО «УК «Управдом» от 22.06.2018 общество переименовано на ООО «УК на Волынова».
Согласно представленному в материалы дела истцом расчету, задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 31.07.2022 составляет 76 181,86 руб. (л.д. 11).
Ответчиком представленный расчет задолженности не оспаривался, контррасчет задолженности, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлен.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности ответчиков за содержание жилья и коммунальные услуги, признает его обоснованным и верным.
Обязанность собственника жилого помещения вносить плату за содержание, текущий ремонт данного жилого помещения и коммунальные услуги, предусмотрена ст. 210 ГК РФ, ч. ч. 3 - 5 ст. 30, ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ. Наравне с собственниками жилого помещения обязанности по внесению платы за пользование жилого помещения и коммунальными услугами несут, в силу положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, зарегистрированные в ней лица.
Необходимость исполнения указанных обязательств сторонами по делу не оспаривается.
С учетом установленных обстоятельств по делу, учитывая факт регистрации ответчика ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу ООО «УК на Волынова» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 31.07.2022 в размере 76 181,86 руб.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 485 руб., исходя из цены иска (л.д. 3, 47), которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу.
Поскольку исковые требования судом удовлетворены полностью, суд на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате госпошлины 2 485 руб., оплаченные истцом при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова».
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> (<данные изъяты> №, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> № в <адрес> <данные изъяты> <адрес> в <адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 31.07.2022 в размере 76 181,86 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 485 руб., а всего 78 666,86 руб. (семьдесят восемь тысяч шестьсот шестьдесят шесть рублей 86 копеек).
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано ответчиком в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме составлено 11.11.2022.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья: Е.Р. Карамова