№ 2-1-272/2023 мотивированное решение изготовлено 24.03.2023

66RS0035-01-2022-002657-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП ГО Красноуфимск ЖКУ о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУП ГО Красноуфимск ЖКУ о защите прав потребителей, указав, что он является собственником жилого помещения квартиры под номером 1, общей площадью 42,70 кв.м., расположенного <адрес>.

Ежемесячно ему поступают квитанции на внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, в квитанции в графе «коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме» числится строка «водопотребление ХВ при содержании общ.имущ, (куб.м.)», с указанным начислением платы за водопотребление ХВ при содержании общего имущества не согласен.

Свои обязательства по оплате содержания жилья и коммунальным услугам исполняет в полном объеме, что подтверждается квитанциями на оплату коммунальных услуг.

Несмотря на отсутствие письменного договора управления МКД, заключенного между ним и ответчиком, выполнение конклюдентных действий по оплате коммунальных и жилищных услуг в силу п.3 ст.434, п.3 ст. 438 ГК РФ свидетельствует о добросовестном исполнении обязанностей по оплате коммунальных услуг.

Взятые на себя обязательства по содержанию жилья управляющая компания систематически не выполняет. Объем коммунальной услуги - за услугу водопотребление холодного водоснабжения при содержании общего имущества в квитанциях не указан за период с апреля <дата> г. по декабрь <дата> г., в квитанциях общая площадь жилых помещений разнится с данными из общей характеристики многоквартирного дома.

<дата> он обратился с требованием о предоставлении информации в управляющую компанию, в котором просил разъяснить порядок начисления выставляемых сумм (с указанием формулы и фактических значений, применяемых при начислении мне платы), разъяснить, что включается в понятие «общедомовой учет» (корректировка платы), представить сведения о наличии в многоквартирном доме общедомовых приборов учета холодного и горячего водоснабжения, сведения об опломбировке общедомовых приборов учета, наличии паспорта, позволяющем определить какой прибор установлен (однотарифный или двухтарифный), сведения о фактах и способе снятия показаний общедомовых приборов учета, периодичность, сведения об участии ресурсоснабжающей организации в снятии показаний общедомовых приборов учета, сведения о подключении нежилых помещений к общедомовому прибору учета, представить журнал учета показаний для ознакомления.

На требование был получен от управляющей компании ответ от <дата> за исх.№1-109/2014 не в полном объеме, согласно которого начисления за водопотребление холодного водоснабжения при содержании общедомового имущества сняты, данные о начислениях в квитанции указаны ошибочно, в отношении внесенной платы будет сделан соответствующий перерасчет (ответ прилагается к исковому заявлению).

Однако, перерасчет управляющей компанией не произведен, по-прежнему ему поступают квитанции на оплату услуг, в которых включается плата за услугу водопотребление ХВ при содержании общего имущества.

Неоднократно обращался в управляющую компанию по указанному вопросу, настоящий многоквартирный дом не оборудован общедомовыми приорами учета, в многоквартирном доме отсутствуют помещения общего пользования (подвал, технический этаж, чердак, лестницы, коридоры и т.д.), что подтверждается также ежегодным отчетом управляющей организации перед собственниками помещений в многоквартирном доме о выполнении договора управления за <дата> г. Тип системы водоотведения - выгребная яма.

Вне жилых помещений техническая возможность забора воды и сетей ХВС отсутствует, забор воды на общественные нужды производится и оплачивается из квартир жильцов многоквартирного дома.

Таким образом, в виду того, что в многоквартирном доме отсутствуют общедомовые приборы учета водоснабжения, помещения общего пользования (подвал, технический этаж, чердак, лестницы, коридоры и т.д.), законных оснований для начисления управляющей компанией платы за услугу по водоотведению в отношении общедомовых нужд не имеется5.

В досудебном порядке ответчик требования истца о перерасчете внесенной платы и исключении платы за услугу - водопотребление ХВ при содержании общего имущества выполнять отказывается. Данные действия носят продолжительный характер, в связи с чем, испытывает нравственные переживания на протяжении нескольких лет.

Просит признать действия МУП ГО КРАСНОУФИМСК "ЖКУ" по начислению платы за услугу водопотребление холодного водоснабжения при содержании общего имущества за период с <дата> г. в размере 147,92 руб. в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, незаконными.

Возложить на ответчика - МУП ГО КРАСНОУФИМСК "ЖКУ" обязанность произвести перерасчет размера платы за водопотребление холодного водоснабжения при содержании общего имущества за период с <адрес> г., в течение 3 дней, со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ответчика - МУП ГО КРАСНОУФИМСК "ЖКУ" исключить выставляемую истцу плату за коммунальную услугу водопотребление холодного водоснабжения при содержании общего имущества по лицевому счету №1-109/2014 по адресу: <адрес> из состава начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги.

Взыскать с ответчика - МУП ГО КРАСНОУФИМСК "ЖКУ" в пользу истца неосновательное обогащение в виде уплаченных денежных средств за коммунальную услугу водопотребление холодного водоснабжения при содержании общего имущества по лицевому счету №1-109/2014 по адресу: <адрес> сумме 147,92 рублей.

Признать бездействие МУП ГО КРАСНОУФИМСК "ЖКУ" выразившееся в не направлении истцу ответа на поставленные вопросы в требовании от <дата> и непредставлении запрошенной информации в письменном обращении незаконным.

Обязать МУП ГО КРАСНОУФИМСК "ЖКУ" предоставить истцу следующую информацию: 1) сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги - водопотребление холодного водоснабжения при содержании общего имущества за период с января <дата> г. по декабрь <дата> г. (с указанием формулы и фактических значений, применяемых при начислении мне платы); 2) разъяснение понятия «общедомовой учет» (корректировка платы); 3) сведения о наличии в многоквартирном доме общедомовых приборов учета холодного и горячего водоснабжения; 4) акт об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки общедомового прибора учета холодного водоснабжения, в соответствии с критериями и по форме, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации; 4) сведения об опломбировке общедомовых приборов учета холодного и горячего водоснабжения (паспорт) 5) сведения о фактах и способе снятия показаний общедомовых приборов учета холодного и горячего водоснабжения, их периодичности; 6) сведения об участии ресурсоснабжающей организации в снятии показаний общедомовых приборов учета; 7) сведения о подключении нежилых помещений к общедомовому прибору учета холодного и горячего водоснабжения; 8) представить журнал учета показаний общедомового прибора учета холодного и горячего водоснабжения в течение 3 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ответчика - МУП ГО КРАСНОУФИМСК "ЖКУ" в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в период с <дата> по <дата> в сумме 21,63 рублей с последующим перерасчетом по день фактического возврата суммы неосновательного обогащения.

Взыскать с ответчика - МУП ГО КРАСНОУФИМСК "ЖКУ" в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 15 000 рублей.

Взыскать с ответчика - МУП ГО КРАСНОУФИМСК "ЖКУ" в пользу истца при удовлетворении судом требований потребителя, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, на основании п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Взыскать с ответчика - МУП ГО КРАСНОУФИМСК "ЖКУ" в пользу истца убытки за составление искового заявления по договору от <дата> в сумме 1946,40 рублей.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом и в срок.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в представленных суду возражениях просили отказать истцу в полном объёме, в связи с тем, что начисления за водопотребление холодной воды при содержании общего имущества производятся в соответствии с нормами действующего законодательства и являются верными, права истца как потребителя в рамках действия закона о защите прав потребителей не были нарушены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: расположенного <адрес>.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (п. 4 ст. 161 ЖК РФ).

Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> не было проведено общее собрание по выбору способа управления многоквартирным домом, поэтому администрацией ГО Красноуфимск <дата> был заключен договор об управлении многоквартирным домом по результатам проведения открытого конкурса.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 491 размер платы на содержание жилого или нежилого помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Порядок начисления платы за холодную воду, горячую воды, отведение сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определен в Постановлении Правительства РФ от <дата> №1-109/2014 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» которым определено, что для первоначального включении расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из буквального толкования п. 29 Постановления Правительства РФ от <дата> №1-109/2014 при первоначальном включении расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, они должны быть равны нормативу, утвержденному РЭК Свердловской области.

Постановлением от <дата> №1-109/2014-ПК и №1-109/2014-ПК, утверждены нормативы потребления электрической энергии, холодной и горячей воды, в целях содержания общедомового имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из утвержденных нормативов.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> N 491).

В соответствии с разъяснением Минстроя РФ от <дата> N9271-АТ/04 возможность потребления коммунальных ресурсов при содержании общего имущества обусловлена наличием централизованных систем горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения, водоотведения. Для включения в плату за содержание потребителям стоимости соответствующих расходов специальное подтверждение ресурсопотребляющего оборудования и устройств, утверждения перечня конструктивных особенностей многоквартирного дома, перечня ресурсопотребляющего оборудования в составе общего имущества многоквартирного дома не требуется.

Из технического паспорта здания, усматривается наличие централизованной системы холодного водоснабжения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Общедомовой прибор учета на многоквартирном доме не установлен.

Такой порядок начисления платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества касается только тех случаев, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При способе управления - Управляющая компания, управляющая организация выставляет плату потребителям за коммунальные ресурсы при содержании общего имущества в многоквартирном доме в разделе жилищных услуг отдельной строкой по каждому виду ресурсов по нормативу, утвержденному РЭК.

Согласно постановления Региональной энергетической комиссии <адрес> №1-109/2014 от <дата> рассчитывается норматив потребления коммунальной услуги.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что начисления за водопотребление холодной воды при содержании общего имущества производятся в соответствии с нормами действующего законодательства и являются верными, права истца ФИО1 как потребителя в рамках действия закона о защите прав потребителей не были нарушены, удовлетворению не подлежат.

Поскольку исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, являются производными от основных исковых требований они также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к МУП ГО Красноуфимск ЖКУ о защите прав потребителей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Красноуфимский районный суд.

Судья:

Хомутинникова Е.Ю.