Заочное решение

именем Российской Федерации

город Черемхово 6 марта 2023 года

Черемховский районный суд Иркутской области в составе судьи Овчинниковой В.М., при секретаре Котиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> муниципального образования к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> муниципального образования обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки. В обосновании иска указав, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 7000 кв.м., с видом разрешенного использования «общественное питание». Договором был установлен срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.п. 3.1 данного договора, Ответчик обязан был вносить арендную плату в размере <данные изъяты> в год, <данные изъяты>. в месяц. ДД.ММ.ГГГГ был оплачен задаток в размере <данные изъяты>., который был зачтен в счет арендной платы. На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. и сумму неустойки в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направленное в его адрес заказное письмо с судебным извещением получено лично под роспись. Поскольку суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, то суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав доводы искового заявления и материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к следующим выводам.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 1,2 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Судом установлено, что согласно вписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, общей площадью 7000 +/- 29 кв.м передан согласно договору аренды земельного участка ФИО1, что также следует из постановления №-П от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> муниципального образования в лице председателя ФИО3 и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 7000 кв.м, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1, 3.2 договора аренды, размер арендной платы за Участок составляет <данные изъяты> руб. в год, <данные изъяты> руб. в месяц. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября ежегодно, путем перечисления по указанным реквизитам

Таким образом, стороны применили условия заключенного договора к их отношениям, возникшим с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 действующей ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 истцом была направлена претензия об уплате задолженности по арендной плате и неустойки в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанная претензия была получена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления.

Задолженность по арендной плате за земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Указанный расчет задолженности судом проверен и признан верным.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в случае, если истец, административный истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, административным ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5 142,52 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 197-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> муниципального образования к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты> в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> муниципального образования (<данные изъяты><данные изъяты> 34 951 (тридцать четыре тысячи девятьсот пятьдесят один) руб. 36 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) в доход <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в Черемховский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения будет изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.М. Овчинникова

Копия верна. Судья В.М. Овчинникова

Подлинник решения подшит в деле Черемховского районного суда <адрес> № по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> муниципального образования к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки.