Уникальный идентификатор дела 77RS0021-02-2023-020660-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2024 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4636/2024 по иску ФИО1 к фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., адрес Москвы «Жилищник адрес» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги и взыскании оплаты, и по встречному иску фио к ФИО1, фио о взыскании денежных средств, обязании не совершать действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, по которому истец ФИО1 оплачивает 2/7 доли начисленных платежей, ответчик фио оплачивает 2/7 доли от начисленных платежей, ответчик ФИО2 оплачивает 3/7 доли от начисленных платежей, взыскании с фио сумма в счет оплаты счетов ЖКУ за период с марта 2020г. по ноябрь 2023г., обязании ГБУ «Жилищник адрес производить расчеты и выдавать платежные документы отдельно на истца и ответчиков.

В обоснование заявленных требований указал, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: адрес, на основании ордера №9370776, выданного 14.05.1998г. во исполнение Распоряжения №589-р «О включении в проект программы обеспечения жильем в 1998г. и предоставлении ФИО1 двух комнат в дополнение с образованием отдельной квартиры со снятием с учета очередников района» от 17.04.1998г. в качестве нанимателя. Жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру (муниципальную), общей площадью 71,00 кв.м.

В квартире также зарегистрированы: дочь истца, ответчик фио, ее несовершеннолетний сын фио, паспортные данные, сын истца, ответчик ФИО2, его несовершеннолетние дети: дочь фио, паспортные данные, сын ФИО1, паспортные данные, супруга истца фио, паспортные данные

Согласовать порядок и размер затрать на содержание жилого помещение и расходов на коммунальные услуги сторонам не удается. Истец и ответчики не считают себя членами одной семьи, не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Стороны имеют самостоятельные источники дохода, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг самостоятельно.

Поскольку родители обязаны осуществлять оплату за своих несовершеннолетних детей, на фио должна быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг за ее сына, а на фио должна быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг за двоих несовершеннолетних детей. Истец готов оплачивать коммунальные платежи за свою супругу фио, так как у них единый бюджет. Также ответчик фио обязана возместить оплаченные коммунальные платежи с марта 2020г. по март 2023 года, в добровольном порядке фио возместить расходы отказывается. Истцом за указанный период оплачено сумма 2/7 доли составляют сумма, которые истец просит взыскать с ответчика фио

Не признавая исковых требований, ответчик фио подала встречный иск о взыскании за текущий ремонт в равных долях с фактически проживающих в квартире фио и фио по сумма с каждого, обязании фио прекратить за плату осуществлять уход за чужими кошками и вернуть кошек владельцам.

В обоснование встречных исковых требований указала, что ФИО1 злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии опьянения ломает и портит имущество, по квартире ходит в обуви, в добровольном порядке отказывается нести бремя по ремонту. За первое полугодие фио потратила сумма, в том числе на сифон с гибкой трубой, замена замка, ремонт стиральной машинки. ФИО2 в квартире не проживает, в оплате коммунальных платежей не участвует.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1, а также его представитель по доверенности – ФИО2 в судебное заседание явились, на первоначальных исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить, встречные исковые требования не признали, просили оставить без удовлетворения.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) фио в судебном заседании первоначальные исковые требования не признала, просила в иске отказать, встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал против раздела коммунальных платежей.

Ответчик ГБУ «Жилищник адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно статье 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Как установлено ст. 70 ЖК РФ, наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного Кодекса РФ и части 1 статьи 70 Жилищного Кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного Кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 70,10 кв.м., жилой площадью 47,50 кв.м расположенную по адресу адрес.

Квартира получена на основании ордера № 9370776, выданного 14.05.1998 г. во исполнение Распоряжения № 589-Р «О включении в проект программы обеспечения жильем в 1998 г. и предоставлении ФИО1 двух комнат в дополнение с образованием отдельной квартиры со снятием с учета очередников района» от 17.04.1998 г. в качестве нанимателя.

В указанной квартире, согласно выписке из домовой книги зарегистрированы наниматель, истец ФИО1, дочь истца, ответчик фио, ее несовершеннолетний сын фио, паспортные данные, сын истца, ответчик ФИО2, его несовершеннолетние дети: дочь фио, паспортные данные, сын ФИО1, паспортные данные, супруга истца фио, паспортные данные

Ответчик ФИО2 с 2019 года в квартире не проживает, в связи со сложившими конфликтными отношениями с фио фио проживание в квартире носит вынужденный характер, связанный с тем, что фио постоянно создает конфликтные ситуации с привлечением сотрудников полиции.

Решением Пресненского районного суда адрес от 15.05.2023г. по гражданскому делу № 2-3525/2023 постановлено: «В иске фио к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учёта, отказать».

Решение вступило в законную силу 22.11.2023г.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 678 Гражданского Кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно положениям ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из объяснений сторон, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, стороны имеют собственные источники доходов, раздельные бюджеты, общее хозяйство не ведут.

При этом суд принимает во внимание, что согласно п. 1 ст. 28 Гражданского Кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Бывшие члены семьи нанимателя должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, при этом соглашение о порядке участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Поскольку стороны имеют равные права и несут равные обязанности по содержанию спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, по которому истец ФИО1 с учетом ведения общего хозяйства с супругой фио оплачивает 2/7 доли от общей суммы платежей по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, фио с учетом несовершеннолетнего ребенка фио, паспортные данные, оплачивает 2/7 от общей суммы платежей по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, а ФИО2 с учетом несовершеннолетних детей: фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, оплачивает 3/7 от общей суммы платежей по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

В удовлетворении требований о взыскании с фио в пользу фио денежных средств в счет оплаты коммунальных платежей в сумме сумма надлежит отказать, поскольку истцом не представлено достоверных и допустимых доказательств несения им расходов по оплате ЖКУ.

Требования встречного иска о взыскании с фио и фио денежных средств за проведение текущего ремонта стиральной машинки, замены замка, замены сифона на кухне, также не подлежат удовлетворению, поскольку никаких подтверждений доводов фио о том, что ремонт был произведен, в связи с повреждением имущества ФИО1, суду не представлено. Не усматривает суд также оснований для удовлетворения требований встречного иска об обязании фио прекратить за плату осуществлять уход за чужими кошками и вернуть кошек владельцам, поскольку не представлены относимые и допустимые доказательства в обоснование данного требования встречного иска.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ГБУ адрес «Жилищник адрес» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги и взыскании оплаты, удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес:

- долю оплаты ФИО1 - в размере 2/7 от общей суммы платежей;

-долю оплаты фио с учетом несовершеннолетнего ребенка фио, паспортные данные, в размере 2/7 от общей суммы платежей.

-долю оплаты ФИО2 с учетом несовершеннолетних детей: фио, паспортные данные, фио, паспортные данные в размере 3/7 от общей суммы платежей.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1, фио, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с их долями в оплате.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

В удовлетворении встречного иска фио к ФИО1, фио о взыскании денежных средств, обязании не совершать действия, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2025 года