Дело №2-944/2023
УИД: 34RS0042-01-2023-000928-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«20» сентября 2023 года город Фролово
Фроловский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,
при секретаре Александровой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,
установил:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, заявленные требования мотивировала тем, что является собственником ? доли жилого дома /по 1/6 доле каждый/, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 04 октября 2011 года.
Жилой дом по указанному адресу, фактически состоит из двух изолированных частей.
Принадлежащая истцу и несовершеннолетним детям ? доля жилого дома, фактически является изолированной частью с общей площадью, 35,6кв.м, жилой площадью 35,6 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 18,0 кв.м, жилой комнаты площадью 17,6 кв.м /лит А/, с хозяйственными постройками, согласно техническому паспорту на часть жилого дома от 28 августа 2023 года.
Просит выделить в натуре ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1, ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/6 доле каждой, соответствующую изолированной части жилого дома площадью 35,6 кв.м, жилой площадью 35,6 кв.м с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома от 28 августа 2023 года.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО3, ФИО2 на 1/3 долю изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 35,6 кв.м, жилой площадью 35,6 кв.м, с инвентарным номером №.
Признать право общей долевой собственности за ФИО2 на 1/3 долю изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 35,6 кв.м, жилой площадью 35,6 кв.м, с инвентарным номером №
Признать право общей долевой собственности за ФИО3 на 1/3 долю изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 35,6 кв.м, жилой площадью 35,6 кв.м, с инвентарным номером №.
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли -продажи одной второй доли жилого дома, ФИО1 /ФИО5/ М.П., несовершеннолетние ФИО3, ФИО2 являются собственниками ? доли жилого дома 290, расположенного по адресу: <...> что объективно подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.
Согласно техническому паспорту Публично-правовая компания «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ составленному по состоянию на 28 августа 2023 года, изолированная часть жилого дома расположена по адресу <...> общей площадью 35,6 кв.м. жилой площадью 35,6 кв.м, с инвентарным номером 18№.
Из заключения Публично-правовая компания «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ от 28 августа 2023 года следует, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками по 1/6 доли жилого дома <адрес>. Кроме того, указано, что ? доля жилого дома, принадлежащая ФИО1, ФИО3, ФИО2 может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: Волгоградская <адрес>. Земельный участок разделён, газификация, электрофикация, отопление, отдельное. Вход отдельный.
Собственником 1/2 доли жилого дома №<адрес>, является ответчик ФИО4
В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 06.02.2007) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п.7 данного постановления).
По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.
Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.
Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически части жилого дома №290 по улице Воровского города Фролово Волгоградской области изолированы друг от друга, право собственности 1/2 части жилого дома №290/1 по улице Воровского города Фролово Волгоградской области, оформлено надлежащим образом, что подтверждается сведениями в ЕГРН. Кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро, газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиком сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется.
Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,- удовлетворить.
Выделить в натуре ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащую ФИО1, ....), ФИО3, .... ФИО2, ...., на праве общей долевой собственности по 1/6 доле каждой, соответствующую изолированной части жилого дома площадью 35,6 кв.м, жилой площадью 35,6 кв.м с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от 28 августа 2023 года.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2, на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Признать право общей долевой собственности за ФИО1, .... ФИО2, <адрес> на 1/3 долю изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, г.<адрес>, общей площадью 35,6 кв.м, жилой площадью 35,6 кв.м, с инвентарным номером №
Признать право общей долевой собственности за ФИО3, 11 .... на 1/3 долю изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 35,6 кв.м, жилой площадью 35,6 кв.м, с инвентарным номером №
Признать право общей долевой собственности за ФИО2, .... на 1/3 долю изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 35,6 кв.м, жилой площадью 35,6 кв.м, с инвентарным номером №
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено – «27» сентября 2023 года.
Судья Е.В.Карпухина