РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2024 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6420/24 по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации адрес к фио фио о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать по договору аренды земельного участка от 10.07.2017 № НУ-218-17 арендную плату за период с 01.07.2022 по 28.09.2022 в размере сумма, пени за период с 11.10.2022 по 31.12.2023 в размере сумма

В обосновании указано, что 10.07.2017 года между истцом и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №НУ-218-17, предметом которого является земельный участок площадью 35 215 кв.м расположенный по адресу: ЯНАО, адрес, южнее южной автомагистрали, занятый зданием: «Гараж. Ремонтный цех». Департаментом имущественных и жилищных отношений Администрации адрес (переименован в Департамент имущественных Администрации адрес) и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от 10.07.2017 № НУ-218-17 на срок с 19.05.2017 до 15.09.2064. Государственная регистрация ограничения права произведена 08.09.2017. В дальнейшем, на основании распоряжения от 11.08.2017 № 1179-рз в отношении земельного участка был проведен перерасчет арендной платы по Договору в связи с уточнением вида разрешенного использования. ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя с 28.12.2020. Договор прекратил действие с 29.09.2022 по причине заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 89:11:030301:3954 с арендатором (адрес). Обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком по Договору ФИО1 не исполнила. 15.02.2023 заочным решением Никулинского районного суда адрес по делу № 2-2834/23 удовлетворены исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 10.07.2017 № НУ-218-17 по арендной плате за период с 01.01.2021 по 30.06.2022 в размере сумма, пени за период с 11.04.2021 по 30.06.2022 в размере сумма

С учетом указанного, сумма задолженности ФИО1 по Договору составляет: по арендной плате за период с 01.07.2022 по 28.09.2022 - сумма, по пене за период с 11.10.2022 по 31.12.2023 - сумма

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен, представлено ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по известному суду адресу, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе, право собственности, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренда, ограниченное пользование чужим земельным участком (сервитут), безвозмездное срочное пользование, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с положениями ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что 10.07.2017 года между истцом и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №НУ-218-17, предметом которого является земельный участок площадью 35 215 кв.м расположенный по адресу: ЯНАО, адрес, южнее южной автомагистрали, занятый зданием: «Гараж. Ремонтный цех».

Департаментом имущественных и жилищных отношений Администрации адрес (переименован в Департамент имущественных Администрации адрес) и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от 10.07.2017 № НУ-218-17 на срок с 19.05.2017 до 15.09.2064.

Государственная регистрация ограничения права произведена 08.09.2017. В дальнейшем, на основании распоряжения от 11.08.2017 № 1179-рз в отношении земельного участка был проведен перерасчет арендной платы по Договору в связи с уточнением вида разрешенного использования.

ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя с 28.12.2020.

Договор прекратил действие с 29.09.2022 по причине заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 89:11:030301:3954 с арендатором (адрес).

В соответствии с п. 3.3, 3.4 Договора, арендная плата начинает исчисляться с 19.05.2017 года и вносится арендатором ежеквартально: за первый квартал – до 10 апреля текущего года; за второй квартал – до 10 июля текущего года; за третий квартал – до 10 октября текущего года; за четвертый квартал – до 10 декабря текущего года.

В соответствии с п.6.2 Договора установлены пени за каждый день просрочки платежа в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Ставки арендной платы, примененные в расчете, утверждены решением Городской Думы муниципального образования адрес от 24.12.2019 года №298 «Об утверждении размеров коэффициентов аренды (Ка), строительства (Кст) и ставок арендной платы (Ст)».

Как следует из искового заявления, обязательства по уплате арендных платежей ФИО1 не исполняются.

15.02.2023 заочным решением Никулинского районного суда адрес по делу № 2-2834/23 удовлетворены исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 10.07.2017 № НУ-218-17 по арендной плате за период с 01.01.2021 по 30.06.2022 в размере сумма, пени за период с 11.04.2021 по 30.06.2022 в размере сумма

Согласно искового заявления в настоящее время за ответчиком числится задолженность по арендной плате за период с 01.07.2022 по 28.09.2022 - сумма, по пене за период с 11.10.2022 по 31.12.2023 - сумма

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Признавая расчет истца верным, принимая во внимание, что ответчиком он оспорен не был, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.07.2022 по 28.09.2022 в размере сумма, пени за период с 11.10.2022 по 31.12.2023 в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио фио (ИНН<***>) в пользу Департамента имущественных отношений адрес (ИНН<***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 10.07.2017 № НУ-218-17 за период с 01.07.2022 по 28.09.2022 в размере сумма, пени за период с 11.10.2022 по 31.12.2023 в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Казакова О.А.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23.01.2025