КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Курманова Э.Р.,

при секретаре Кашкаровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «УК «Диалог» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Диалог» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя тем, что <адрес>Б, по <адрес>, в г.Нижневартовске находится в управлении ООО Управляющая компания «Диалог». Квартира №, в указанном доме находится в бессрочном владении и пользовании ФИО1, ФИО1 За период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 73 551,43 рублей. Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1, в пользу ООО Управляющая компания «Диалог» задолженность по оплате жилья и потребленные коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 73 551,43 рублей, пени на сумму задолженности за каждый день просрочки за период в размере 13 790,98 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 820,27 рублей, взыскивать солидарно с ФИО1, ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Диалог» пени от суммы задолженности начиная с <дата> по день фактического исполнения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании размер задолженности не оспаривала, размер пени считала завышенным.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от <дата> ООО Управляющая компания «Диалог» осуществляет работы по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>Б, по <адрес>, в г. Нижневартовске.

Согласно договору социального найма № от <дата> нанимателем <адрес>, в <адрес>Б, по <адрес> в г. Нижневартовске, является ФИО1

Согласно справке № ООО «УК Диалог» от <дата> в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения (сын).

В силу с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно балансу лицевого счета №, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>, в <адрес> Б, по <адрес> в городе Нижневартовске за период с <дата> по <дата> составляет 73 551,43 рублей.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками размер задолженности не оспорен, доказательств полного или частичного погашения задолженности не предоставлено.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24, постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку судом установлено, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по оплате за оказанные услуги за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 73 551,43 рублей, размер задолженности не оспорен, доказательств уплаты задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не предоставлено, требования истца о взыскании с ФИО1, ФИО1 в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и потребленные коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 73 551,43 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, размер пени на сумму задолженности за каждый день просрочки за период с <дата> по <дата> составляет 13 790,98 рублей.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (ст. 333 ГК РФ).

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки (пени) последствиям нарушенного права.

В силу п. 1 ст. 404 Гражданского кодекса Российской Федерации, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно период просрочки исполнения ответчиками обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая положения статьи 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени с 13 790,98 рублей до 5 000 рублей, который, по мнению суда, отвечает принципам разумности, справедливости и соразмерности нарушения обязательств, обеспечивает баланс прав и законных интересов сторон.

Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков в пользу истца пени в размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, от суммы задолженности, с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с 01.12.2022 по дату фактического обязательства, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО Управляющая компания «Диалог» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, не учитывая снижение неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ, в размере 2 820,27 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, паспорт №, ФИО1, паспорт №, в пользу ООО Управляющая компания «Диалог» ИНН <***> задолженность по оплате жилья и потребленные коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 73 551,43 рублей, пени на сумму задолженности за каждый день просрочки за период с <дата> по <дата> в размере 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 820,27 рублей, а всего взыскать 81 371,70 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскивать солидарно с ФИО1, паспорт №, ФИО1, паспорт №, в пользу ООО Управляющая компания «Диалог» ИНН <***> пени от суммы задолженности начиная с <дата> по день фактического исполнения обязательства включительно в размере, установленном ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий подпись Э.Р. Курманов

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________Э.Р. Курманов

Секретарь с/з _______Ю.ФИО2

« ___ » _____________ 2023 г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №

Секретарь с/з __________Ю.ФИО2