№

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Айдарове Ф.М.

с участием истца ФИО2

ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о признании недействительным (отсутствующим) зарегистрированного права собственности и отмене государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании недействительным (отсутствующим) зарегистрированного права на долю в праве собственности на здание и земельный участок, в обоснование указав, что в соответствии со сведениями ЕГРН от 31.10.2024 ФИО1 является собственником 1/7 доли здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником 1/7 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по тому же адресу.

Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ актовая запись № о регистрации рождения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки г. Хабаровска, составленная ОЗАГС Железнодорожного района администрации г. Хабаровска аннулирована и выданное на ее имя свидетельство о рождении от 04.02.2020 признано недействительным.

ФИО2 является собственником 4/7 долей на указанные объекты недвижимости.

Просит суд признать недействительным (отсутствующим) право ФИО1 на 1/7 долю в праве собственности на земельный участок площадью 765 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, кадастровый №;

исключить запись о регистрации права ФИО1 на 1/7 долю в праве собственности на земельный участок площадью 765 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, кадастровый №;

признать недействительным (отсутствующим) право ФИО1 на 1/7 долю в праве собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>А, кадастровый №;

исключить запись о регистрации права ФИО1 на 1/7 долю в праве собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>А, кадастровый №.

Определением суда от 14.05.2025 к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора привлечено управление Росреестра по Хабаровскому краю.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО5, указанная в аннулированной актовой записи как мать ФИО1, в судебном заседании признала исковые требования, не возражала против их удовлетворения.

Представитель управления Росреестра по Хабаровскому краю, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не представил.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч. 2).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (ч. 3).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с данными ЕГРН собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 765 кв.м., вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом, являются:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 4/7 доли;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/7 доля;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/7 доля;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/7 доля.

Собственниками индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 43,3 кв.м являются:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 4/7 доли;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/7 доля;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/7 доля;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/7 доля.

Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 03.09.2024 по делу № по иску прокурора Центрального района в интересах Российской Федерации к ОЗАГС Железнодорожного района администрации г. Хабаровска, администрации г. Хабаровска исковые требования прокурора удовлетворены частично.

На администрацию г. Хабаровска возложена обязанность аннулировать запись акта гражданского состояния № от 04.02.2020 в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составленную отделом ЗАГС Железнодорожного района г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Признано недействительным свидетельство о рождении ФИО1, серии 2-ДВ № от 04.02.2020.

Решение суда вступило в законную силу18.10.2024.

В соответствии со ст. 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Указанным решением установлено, что актовая запись о рождении ФИО1 внесена на основании представленных ФИО5 в составе организованной группы сфальсифицированных сведений в орган записи актов гражданского состояния для получения мер социальной поддержки из федерального бюджета.

Таким образом, ФИО1 как субъект гражданского права никогда не существовала, следовательно данные ЕГРН в отношении зарегистрированных прав в отношении нее недостоверны.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным (отсутствующим) право ФИО1 на 1/7 долю в праве собственности на земельный участок площадью 765 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Исключить запись о регистрации права ФИО1 на 1/7 долю в праве собственности на земельный участок площадью 765 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, кадастровый №.

Признать недействительным (отсутствующим) право ФИО1 на 1/7 долю в праве собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>А, кадастровый №.

Исключить запись о регистрации права ФИО1 на 1/7 долю в праве собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>А, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2025 года.

Судья А.В. Руденко