Дело № 2-567/2022
65RS0008-01-2022-000792-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2022 года г. Невельск
Невельский городской суд Сахалинской области в составе:
Председательствующего судьи – Плешевеня О.В.,
при секретаре - Кирьяновой А.А.,
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
08 ноября 2022 г. администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение и возложении обязанности зарегистрировать право собственности на жилое помещение. В обоснование указывает, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> Согласно акта приемки выполненных работ № от 25 января 2019 года многоквартирный дом № по <адрес> в г.Невельске был демонтирован. Во исполнение постановления администрации Невельского городского округа № от 06 марта 2018 года «О заселении многоквартирного жилого дома № по <адрес> в г.Невельске» с ФИО1 был заключен договор мены от 03 апреля 2018 года о предоставлении в собственность другого жилого помещения, расположенного по <адрес>. Право собственности ответчик на жилое помещение не зарегистрировал. Сохранение за ответчиком записи о праве собственности на спорное жилое помещение нарушает права и законные интересы администрации Невельского городского округа в части распоряжения земельным участком, поскольку администрации Невельского городского округа необходимо снять с кадастрового учета демонтированный дом, расположенный по <адрес>. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по <адрес> возложить обязанность на ФИО1 зарегистрировать право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
В судебное заседание по делу стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем суд определяет рассмотреть дело в их отсутствие.
Определением Невельского суда от 22 декабря 2022 года производство по делу в части требования о возложении на ответчика обязанности зарегистрировать право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> - прекращено в связи с отказом администрации Невельского городского округа от заявленного требования.
Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ответчик с 26 февраля 2008 года является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>
Постановлением администрации Невельского городского округа № от 13 августа 2015 г. утверждено заключение межведомственной комиссии № от 20 июля 2015 г. о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания на территории <адрес>.
В соответствии с пунктами 3 – 4 постановления, комитету экономического развития и потребительского рынка администрации Невельского городского округа предписано внести дом по <адрес> в г.Невельске в реестр домов, признанных ветхими и аварийными, для участия в конкурсных отборах строительства жилья в рамках государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы». Отделу по учету, распределению и приватизации жилого фонда администрации Невельского городского округа поручено произвести расселение граждан, проживающих в указанном доме в соответствии с действующим законодательством.
Согласно пункта 1.2 договора мены жилых помещений № от 03 апреля 2018 года муниципальному образованию «Невельский городской округ» переходит в собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>, ФИО1 переходит на праве собственности в собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>.
Обмен жилых помещений между муниципальным образованием « Невельский городской округ» и ФИО1 подтвержден актом приема-передачи от 03 апреля 2018 года.
31 августа 2018 г. администрацией Невельского муниципального района заключен муниципальный контракт № с ООО «СахСпецСтрой» на выполнение комплексных работ по демонтажу жилых домов, подлежащих сносу и разборке, включая <адрес> в г. Невельске.
Работы по демонтажу здания, расположенного по <адрес> были окончены 25 января 2019 г., что подтверждается актом приемки выполненных работ № от 25 января 2019 года.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16 июня 2022 г., ответчик до настоящего времени является собственником жилого помещения по <адрес>.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.
Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
При таких обстоятельствах, поскольку спорный объект недвижимости снесен, исковые требования администрации Невельского городского округа подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Невельского городского округа к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение, – удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1 (<данные изъяты>, на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2022 г.
Председательствующий судья О.В.Плешевеня