Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Калуга
Калужский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Потехиной Е.С.,
при секретаре Подчиненковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к УЖКХ города Калуги, впоследствии требования уточнив, просит признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 31 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, обязать УЖКХ города Калуги заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения.
В обоснование иска указано, что истец является дочерью Л.Н., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти Л.Н. проживала в вышеуказанной квартире по адресу: <адрес>, предоставленной ей на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, и в которое также была вселена истец. В данном жилом помещении истец проживает до настоящего времени. При жизни Л.Н. не успела заключить договор социального найма указанной квартиры, в связи с болезнью. После смерти матери истец несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, произвела ремонт квартиры. В заключении договора найма жилого помещения ответчиком истцу отказано.
Истец ФИО1 и ее представитель на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования, с учетом их уточнений поддержали, на их удовлетворении настаивали.
Представитель ответчика УЖКХ города Калуги в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. В ранее состоявшемся судебном заседании представитель ответчика на основании доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей Л.Е., В.А., О.В., изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом
В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке
Согласно части 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, общей площадью 31 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества муниципального образования «<адрес>».
Данная квартира была предоставлена на основании ордера о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Ленинский райисполкомом, в соответствии с которым с Л.Н. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14).
Из объяснений истца и ее представителя ФИО2, данных ими в судебном заседании, не доверять которым у уда не имеется оснований, следует, что в данном жилом помещении истец проживала вместе с матерью на протяжении более 10 лет. ДД.ММ.ГГГГ Л.Н. умерла. При жизни Л.Н. и истец ФИО1 обращались к ответчику по вопросу заключения договора социального найма указанной квартиры и включении в него дочери ФИО1, заявителем был перечень необходимых документов, собрать которые заявители не успели в виду болезни и скоропостижной смерти Л.Н. После смерти матери истец несет расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, произвела ремонт в квартире. Вместе с тем в заключение договора найма жилого помещения ответчиком истцу отказано.
Из показаний свидетеля Л.Е. (подруги истца) следует, что ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, вместе с матерью Л.Н. до и после ее смерти. После смерти матери в данной квартире истец осталась проживать, сделала в квартире ремонт.
Из показаний свидетеля В.А. (сосед истца) также следует, что ФИО1 на протяжении длительного времени (с 1984 года) проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, вместе с матерью Л.Н. и отцом до и после их смерти, ходила вместе с соседом В.А. в школу. После смерти Л.Н. в данной квартире истец осталась проживать, сделала в квартире ремонт, в производстве которого свидетель В.А. принимал участие, оказывал строительную помощь. Также указал о том, что являясь близким семье М.А. он слышал от истицы и ее мамы о том, что они собирались участвовать в приватизации, ходили узнавали какие документы для этого нужны, однако не успели оформить право собственности документально, в связи с болезнью Л.Н. и ее скоропостижной смертью.
Свидетель О.В., являющаяся соседкой истицы и проживающая на протяжении 7 лет по адресу: <адрес>, в судебном заседании также пояснила, что ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, вместе с матерью Л.Н. до и после ее смерти, наступившей скоропостижно. После смерти матери в данной квартире истец осталась проживать, сделала в квартире ремонт, который ей помогал делать В.А. – сожитель О.В.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
Как следует из справка ООО УК «ЖРЭУ №» <адрес>, истец ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней в данном жилом помещении были зарегистрированы Л.Н. (мать), М.А. (отец).
Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право пользования квартирой площадью 31 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку ФИО1 была вселена в указанную квартиру в качестве члена семьи своей матери Л.Н., постоянно проживала в спорном жилом помещении, после смерти матери несет бремя содержания спорным жилым помещением, в связи с чем у суда имеются основания для признания истца нанимателем спорной комнаты и заключении с ней договора социального найма указанного жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № №) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги (ОГРН №) заключить с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № №) договор социального найма жилого помещения - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.С. Потехина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.