Дело №

86RS0№-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ХМАО-Югра 27 апреля 2023 года

Сургутский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Дитюк А.Б., с участием прокурора Борниковой Н.Б., при секретаре судебного заседания Джабаровой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Солнечный, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация с.<адрес> совместно с ФИО1 обратились в суд к ответчику ФИО2 с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в период с 1989 по 2013 годы наниматель по договору социального найма жилого помещения ФИО1 работал в организации Средне-Обская геофизическая экспедиция в должности тракториста. На основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № по месту работы (Средне - Обская геофизическая экспедиция) ему была выделена 2-х комнатная квартира, общей площадью 54,1 кв. м. (в том числе жилой площадью 29,55 кв. м.) по адресу: <адрес>, с.<адрес> ХМАО-Югра; на состав семьи - 6 человек. Брак с ФИО3 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. При получении квартиры в ордер, в качестве членов семьи, были включены: 1) сын - ФИО4 (умер в 2006 году); 2) супруга ФИО5; 3) дочь (общая с ФИО5) - ФИО6; дети ФИО5 от предыдущего брака: 4) сын - ФИО7; 5) сын - ФИО2.

Приказом Департамента государственной собственности <адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №, по акту 49-09 приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> (общая площадь 54,1 кв.м.) передана из муниципальной собственности <адрес> в муниципальную собственность сельского поселения Солнечный.

В 2009 году у ФИО1 случился инсульт в бассейне левой средней мозговой артерии. Имея диагноз: церебральный атеросклероз, ему понадобилось длительное время реабилитационного восстановления, с ДД.ММ.ГГГГ комиссией СМЭ ему установлена третья группа инвалидности бессрочно. С 2009 года по 2012 год ФИО1 проходил реабилитацию, проживая за пределами ХМАО-Югра. В 2012 году вернулся в свою квартиру по адресу: <адрес>, обнаружил проживающую в квартире ФИО8. ФИО8 является бывшей женой ФИО9(сын ФИО5 от предыдущего брака), в квартиру его не впустила, выкинула вещи, поменяла замки. ФИО1 вынужден был жить где придется - на работе, у друзей, в машине. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО5 был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Сургутский районный суд ХМАО-Югры с иском о вселении в жилое помещение и об обязании ФИО8 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, ХМАО-Югры, зарегистрирован в данной квартире.

ФИО1 по состоянию здоровья сам не может обратиться в суд. На основании личного заявления ФИО1 в администрацию с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вх. № с просьбой об оказании содействия в решении сложившейся ситуации: подать исковое заявление о выселении в принудительном порядке ФИО8, комиссией составлены акты обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 39, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Комиссия установила, что факт проживания граждан установить не представляется возможным, в виду их отсутствия. Доступ в жилое помещение отсутствует. Со слов соседки из <адрес>, гражданка ФИО8 со своей семьей также выехала из <адрес> проживает по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 получил ключи от ФИО8 и вселился в квартиру по адресу: <адрес> ХМАО-Югра для постоянного проживания. По акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ дверь квартиры открыл ФИО1 лично. Комиссия установила, что в квартире находятся его вещи. Других лиц и их вещей в квартире нет. Со слов ФИО1, иные члены семьи - ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО9- в данной квартире не проживают очень давно.

Со слов соседки из <адрес> ФИО11 Анисы – ФИО1 в квартире проживает один.

По данным справки паспортного стола на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, включен как член семьи в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и в дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ. №. Личных вещей ФИО2 в квартире нет, попытки вселения в данное жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавался. Со слов ФИО1 ответчик ФИО2 выехал из спорной квартиры более 5 лет назад и проживает по адресу: <адрес>. 8. Связь с ФИО2 ФИО1 не поддерживает, после отъезда не виделись и не общались. Также со слов ФИО1: родственница - ФИО14 (ФИО15) У,П. (бывшая жена родного брата - ФИО16), проживающая, по адресу: <адрес>, может подтвердить факт того, что ответчик уже длительное время не проживает в спорной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, вывез свои вещи. Ему никто не чинит препятствия для заселения. Коммунальные услуги он не оплачивает.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, с.<адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причины неявки не известны.

Как разъяснено в п. 67 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, в силу требований п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора Борниковой Н.Б., полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что между администрацией с.<адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, с.<адрес>.

По указанному договору ФИО1 является нанимателем, а членами семьи нанимателя указаны: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ определено о составе участников данного договора ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По данным справки паспортного стола на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в квартире не проживает, проживает в другом месте, вывез все принадлежащие ему вещи, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от квартиры не имеет, договорных отношений с нанимателем жилого помещения не с формировал, с регистрационного учета снялся.

Из актов о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссия из сотрудников администрации сельского поселения Солнечный зафиксировала факт непроживания в указанном жилом помещении ФИО2, отсутствие его вещей и иных признаков пребывания.

В соответствии с представленными в материалы дела данными из ОМВД России по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, имеющими существенное значение для правильного разрешения дела и подлежащими доказыванию, являются перечисленные факты в совокупности, а не один лишь факт не проживания. Сам по себе факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении не означает утрату им права пользования этим жильём.

Из постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П следует, что временное не проживание лица в жилом помещении, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Согласно представленным данным ФИО2 из квартиры выехал за пределы <адрес>-Югра, был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается как сведениями из искового заявления, так и из актов о непроживании и в виду отсутствия сведений о регистрации в спорном жилом помещении. Сведения о наличии ранее регистрации в другом жилом помещении представлены ОМВД России по <адрес>.

ФИО2 добровольно не проживает в указанной квартире, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, не имеет намерения их выполнять и проживать в спорном жилом помещении, доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг не представлено, его вещей в квартире нет, что подтверждено актом администрации сельского поселения Солнечный от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие что он обращался к лицам, проживающим в данной квартире, о вселении.

В течение длительного времени ответчик не желает добровольно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исходя из ст. 47 ЖК РСФСР (действовавшего на момент фактического вселения истца) основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право жилым помещением, если эти граждане являются и признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о пользовании жилым помещением. Аналогичное нормы содержатся в ст. ст. 69 и 70 ЖК РФ.

На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ФИО2 не представлено доказательств, что его не проживание в спорной квартире является временным.

Из материалов дела следует, что ФИО2 не заключал ФИО1 либо с администрацией городского поселения Солнечный какого-либо соглашения по пользованию спорным жилым помещением, в данном случае, ответчик в спорном жилом помещении не проживает в течение продолжительного периода времени, не зарегистрирован в нем, оплату коммунальных услуг не производит, иных договорных правоотношений между сторонами не имеется.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным помещением в связи с выездом в другое место жительства.

При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования администрации сельского поселения Солнечный и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО2, законными и обоснованными, и считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации сельского поселения Солнечный, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, с.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд <адрес> - Югры.

Председательствующий судья подпись А.ФИО17

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинный документ находится в деле №

УИД 86RS0№-18

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда ХМАО-Югры

_____________________________А.ФИО17