Дело № 2-839/2022

УИД 44RS0003-01-2022-001250-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года п. Поназырево

Шарьинский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Семеновой Г.В., при секретаре Куликовой Л.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

Заявленные требования мотивирует тем, что она (ФИО1) является арендатором квартиры по адресу:_________, на основании договора социального найма от 12 января 2012 года. С марта 2012 года в квартире был зарегистрирован ее сожитель ФИО2 Однако с июня 2022 года ответчик не проживает по месту регистрации, так как живет по другому адресу. Ответчик вывез все вещи, которые ему принадлежали, с тех пор по вышеуказанному адресу не проживает. Выполнить ее требования: выписаться самостоятельно из данной квартиры добровольно, отказывается.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку истец ФИО1 не отдает принадлежащую ему бытовую технику. Если бы указанная техника была ему возвращена, он добровольно бы снялся с регистрационного учета в квартире истца. В настоящее время он фактически проживает по другому адресу с новой гражданской женой.

Дело рассматривалось в отсутствие представителей третьих лиц ПП № 19 МО МВД «Шарьинский» и администрации Якшангского сельского поселения Поназыревского муниципального района Костромской области, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации (далее Правила), которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.

Нарушение требований указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 указанных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Пункт 31 вышеуказанных Правил предусматривает основания, по которым производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Среди оснований указаны в том числе: изменение места жительства (на основании заявления гражданина); признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 вышеназванных Правил, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 12 января 2012 года между администрацией Якшангского сельского поселения Поназыревского муниципального района Костромской области и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения по адресу: _________ (л.д. 8 - 9).

Согласно адресной справке, выданной ПП № 19 МО МВД России «Шарьинский» 12 октября 2022 года, ФИО2, ДД.ММ. года рождения, уроженец _________а _________, зарегистрирован по адресу: _________ (л.д. 16).

На основании справки администрации Якшангского сельского поселения Поназыревского муниципального района Костромской области от 16 сентября 2022 года, по адресу: _________, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ. года рождения, ФИО2, ДД.ММ. года рождения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 собственником квартиры по адресу: <...>, не является, в указанной квартире не проживает, членом семьи нанимателя не является, каких-либо договоров, предоставляющих право пользования указанной недвижимостью, с ним не заключалось.

То, что ответчик не проживает по месту регистрации в квартире, подтверждается пояснениями истца и самого ответчика, не доверять которым у суда оснований не имеется. Кроме того, из пояснений ответчика также следует, что он снялся бы с регистрационного учета добровольно, но не делает этого, поскольку полагает, что истец должна вернуть ему бытовую технику.

С учетом обстоятельств, установленных по делу, суд приходит к выводу, что выезд ответчика не носит временный характер, он добровольно выехал в другое место жительства, сведений о том, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением не имеется, поэтому ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и без законных на то оснований сохраняют регистрацию в нем.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

Наличие регистрации ответчика в квартире истца нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения.

Таким образом, исковые требования истца ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО2, ДД.ММ. года рождения, с регистрационного учета по адресу: _________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд.

Председательствующий судья: Г.В. Семенова

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2022 года.