Дело № 2-535/2025

УИД: 66RS0011-01-2025-000215-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 07 мая 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дьячковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, наследственному имуществу П., ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1, наследственному имуществу П. о взыскании задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, и коммунальные услуги в размере 138 671 руб. 32 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 40 183 руб. 52 коп.

Определением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области, вынесенным в протокольной форме 13.03.2025, к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2

В судебное заседание представитель истца не явилась, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит уменьшить сумму пени.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН, с *** жилое помещение, расположенное по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику ФИО1 (*** доли) и П. (*** доли).

П. умерла ***.

Наследственное дело после её смерти не открывалось (л.д. 19).

В соответствии со справкой ООО «КУДЕЗ» от 16.01.2025 *** (л.д. 13) и копии поквартирной карточки (л.д. 14), в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 с ***. Также по день смерти была зарегистрирована П.

Заочным решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 18.08.2021 за ответчиком ФИО2 признано право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, в порядке наследования после смерти П. Заочное решение суда вступило в законную силу 04.10.2021.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей соответствующего заявления либо совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Поскольку ответчик ФИО2 принял наследство после смерти П., то он несет расходы по содержанию имуществом, в том числе несет ответственность по долгам наследодателя, согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

С 01.09.2008 дом № *** находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.08.2008 (л.д. 16) и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 01.09.2008 *** (л.д. 15).

У ответчиков возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, то ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. Правильность начисления платы за жилье и коммунальные услуги ответчиками не оспорена.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с ответчика ФИО1 в размере 35 265,35 рублей за период с 11.05.2022 по 20.01.2025, с ответчика ФИО2 (наследника П.) в размере 4 918,17 рублей за период с 11.05.2022 по 20.01.2025.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками были нарушены обязательства по оплате ежемесячных платежей, истцом начислены пени.

Представленный истцом расчет пени проверен судом, является правильным, ответчиками не оспорен.

Согласно статьям 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая имеющуюся у ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, период просрочки, суд считает возможным уменьшить размер пени до 3 000 рублей.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы по государственной пошлине, а также с ответчика ФИО1 почтовые расходы в сумме 298,24 рублей.

Несение указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д. 4, 8).

Согласно статьям 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины и почтовые расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: <***>) к ФИО1, наследственному имуществу П., ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: <***>) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, за период с 29.03.2022 по 31.12.2024 в сумме 16 972 (шестнадцать тысяч девятьсот семьдесят два) рубля 36 копеек, пени за период с 11.05.2022 по 20.01.2025 в сумме 4 918 (четыре тысячи девятьсот восемнадцать) рублей 17 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 29.03.2022 по 31.12.2024 в размере 104 726 (сто четыре тысячи семьсот двадцать шесть) рублей 60 копеек; пени за период с 11.05.2022 по 20.01.2025 в размере 30 347 (тридцать тысяч триста сорок семь) рублей 18 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 586 (пять тысяч пятьсот восемьдесят шесть) рублей 85 копеек, а также почтовые расходы в сумме 298 (двести девяносто восемь) рублей 24 копейки.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: <***>) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, за период с 29.03.2022 по 31.12.2024 в сумме 16 972 (шестнадцать тысяч девятьсот семьдесят два) рубля 36 копеек, пени за период с 11.05.2022 по 20.01.2025 в сумме 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 779 (семьсот семьдесят девять) рублей 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 20 мая 2025 года.

Судья Г.Е. Лифанова