54RS0010-01-2022-008357-16

Дело №2-5944/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года г. Новосибирск

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Стебиховой М.В.,

при секретаре Борисенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Н.В. к администрации Центрального округа г. Новосибирска об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

С Н.Б. обратилась в суд с иском, в котором просила обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: <...> с составом семьи: С.Л.А. и С.А.М..

В обоснование заявленных исковых требований указано, что проживает в указанном жилом помещении вместе с дочерью и внуком, данная квартира предоставлена на основании ордера в 1963 году, в ордере изначально указан адрес: <...>, по словам старшего дома это был строительный адрес. Администрацией Центрального округа отказано в заключении договора социального найма, так как документы о перенумерации дома не сохранились.

В судебном заседании истец С Н.Б. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения.

Представитель ответчика администрации Центрального округа по Заельцовскому, Железнодорожному и Центральному районам г. Новосибирска ФИО1 в судебном заседании предоставила письменные возражения.

Третье лицо С Л.О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснение, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании ордера №30370 от 22.05.1963 С.М.А. предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <...> площадью 43,61 кв.м. (л.д. 8).

Вместе с ней в квартиру вселены, согласно ордеру: У Г.С. (мать), С Л.П. (дочь), Ф Б.Г. (зять), Ф Н.Б. (внучка) – истец.

У Г.С., Ф Б.Г., С Л.П. умерли (л.д. 9-12).

В настоящее время с истцом в квартире проживают ее дочь С Л,О и ее несовершеннолетний сын С А.М.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, уведомлением от 02.06.2022 ей отказано по причине того, что номер дома, указанный в ордере, не совпадает с адресом проживания, а также не совпадает площадь жилого помещения, указанная в ордере и в техническом паспорте, а также выписке ЕГРН (л.д. 28).

Согласно ч. 1 ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР жилищный фонд включает жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд).

Согласно ст. 10 названного кодекса, граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

На основании ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Не предоставление ордера не может служить препятствием для возникновения у истца права пользования жилым помещением, так как следует из представленных документов квартира была предоставлена до 01.03.2005, когда по действующему законодательству под установленным порядком вселения в жилое помещение понималось в правоприменительной практике исключительно соблюдение положений о прописке (ч.1, 2 ст.54 ЖК РСФСР).

Из выписки из домовой книги следует, что истец зарегистрирована в квартире по ул. Г., 27-21 с 1963 года.

Согласно ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При невозможности граждан по независящим от них причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное помещение.

Не предоставление ордера с верным указанием номера дома, не может служить препятствием для возникновения у истца права пользования жилым помещением. Не влияет на это права и неточное указание площади квартиры, которая разнится не только с данными ордера, но и между данными технического паспорта и выписки ЕГРН.

Ответчиком не опровергнуто утверждение истца об указании в ордере иного номера дома в связи с его строительным адресом.

Кроме того, истец проживает в указанной квартире с 1963 года, каких-либо требований о выселении ее из занимаемого жилого помещения в связи с необоснованностью вселения, не заявлялось.

Таким образом, судом установлено, что истец приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма до введения в действие Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, имеет право на заключение договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования С.Н.Б удовлетворить.

Обязать администрацию Центрального округа г. Новосибирска заключить с С.Н.Б. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <...>, включив в качестве членов семьи нанимателя – С.Л.О, С.А.М..

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Новосибирска.

Судья М.В. Стебихова

Мотивированное решение составлено 15.12.2022.