Дело № 2-21/2023

32RS0002-01-2022-000802-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года п. Локоть

Брасовского района

Брянской области

Брасовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего – судьи Самкова А.Н., при секретаре Павловой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Брасовского района Брянской области к администрации Брасовского района Брянской области, администрации Вороновологского сельского поселения Брасовского района Брянской области о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Брасовского района Брянской области обратился в суд с указанным иском к администрации Вороновологского сельского поселения Брасовского района Брянской области, ссылаясь на то, что прокуратурой Брасовского района Брянской области проведена проверка исполнения органами местного самоуправления законодательства, направленного на развитие газоснабжения и газификации. Проверкой установлено, что собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, выбран способ управления домом – непосредственное управление, однако до настоящего времени собственниками не заключен договор по организации надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, что ставит под угрозу их безопасность и своевременность получения коммунальных услуг.

Протокольными определениями Брасовского районного суда Брянской области от 25 ноября 2022 года, 20 декабря 2022 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Брасовского района Брянской области, в качестве третьего лица – АО «Газпром газораспределение Брянск».

Прокурор Брасовского района Брянской области просил суд обязать ответчиков провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ №75 от 06 февраля 2006 года «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представители прокуратуры Брасовского района Брянской области, Администрации Брасовского района Брянской области, Вороновологской сельской администрации Брасовского района Брянской области, третье лицо по делу – АО «Газпром газораспределение Брянск» не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, стороны ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Постановлением Правительства РФ №416 от 15 мая 2013 года утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 3 вышеуказанных Правил управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 (далее - минимальный перечень).

Согласно п.п. «д» п. 4 Правил управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме.

П. 21 Минимального перечня установлены следующие работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

Таким образом, организация надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах осуществляется путем заключения соответствующих договоров со специализированными организациями при любом способе управления многоквартирным домом.

Постановлением Правительства РФ №75 от 06 февраля 2006 года «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» утверждены Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Согласно п. 3 указанных Правил конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом проводится органом местного самоуправления, в том числе, если большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании было установлено, что собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, выбран способ управления домом – непосредственное управление, однако до настоящего времени собственниками не заключен договор по организации надлежащего содержания и технического обслуживания систем внутридомового газового оборудования, предусмотренный, в том числе, Правилами пользования газом утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», что повышает опасность эксплуатации газового оборудования, создает угрозу безопасности граждан.

При таких обстоятельствах, исковые требования прокурора Брасовского района Брянской области к администрации Брасовского района Брянской области, администрации Вороновологского сельского поселения Брасовского района Брянской области о понуждении к совершению действий, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (ч. 2 ст. 206 ГПК РФ).

Принимая во внимание обстоятельства дела, принцип разумности, обеспечение соблюдения баланса сторон, мнения сторон по делу, суд полагает возможным установить срок исполнения решения в течение трех месяцев с момента его вступления в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Брасовского района Брянской области к администрации Брасовского района Брянской области, администрации Вороновологского сельского поселения Брасовского района Брянской области о понуждении к совершению действий, удовлетворить.

Обязать администрацию Брасовского района Брянской области, администрацию Вороновологского сельского поселения Брасовского района Брянской области провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ №75 от 06 февраля 2006 года «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий-судья: А.Н. Самков

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2023 года