Дело № 2-687/2025
УИД №
Мотивированное решение составлено 22 декабря 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2025 года город Нижние Серги
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе
председательствующего судьи Ильиной А.А.,
с участием истца ФИО1 к.,
при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к. к ФИО2 к., действующей в своих интересах и в интересах М.З.Э., М.Д.Э.к., о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 к. обратилась с исковым заявлением к ФИО2 к., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.З.Э., М.Д.Э.К., о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником указанной квартиры. Ответчик ФИО2 к. была зарегистрирована в жилом помещении в качестве члена семьи, так как являлась сожительницей ее сына Г.Э.М.о. Также ответчик зарегистрировала в квартире своих несовершеннолетних детей М.З.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М.Д.Э.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ответчик и ее дети зарегистрированы по месту пребывания в <адрес> и фактически проживают по этому адресу. Умышленно не снимаются с регистрационного учета. С 26.11.2024 сын с ответчиком не проживают совестно, общее хозяйство не ведут. Соглашение о проживании ответчиков по месту регистрации заключено не было.
В судебном заседании истец ФИО1 к. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду объяснила, что регистрация ответчиков препятствует ей в продаже квартиры. С 2023 года ответчик проживала с ее сыном, в период совместного проживания у них родилось двое детей. Регистрация ответчиков в жилом помещении необходима была для обращения в больницу. 26.11.2024 ответчик добровольно выехала в <адрес>, где живет с родителями, больше в <адрес> она не возвращалась. Они ездили за ней, но ответчик не захотела проживать в пгт. Бисерть. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, причину не указывает. Помощь в содержании жилого помещения ответчик не оказывает. Ссор и скандалов между ней и ответчиком не было.
Ответчик ФИО2 к., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.З.Э., М.Д.Э.К., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представила письменный отзыв, согласно которому иск не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме (л.д.56-58).
В соответствии с ч.1 ст.238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства.
Представитель территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области – Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, согласно которому ФИО1 к. как собственник вселила ФИО2 к. в качестве снохи и ее несовершеннолетних детей как членов семьи на безвозмездной основе без заключения договора. Истец не представила доказательства, что ответчики добровольно и на постоянной основе выехали из спорной квартиры в другое место жительства и добровольно отказались от права пользования жилым помещением. Невнесение коммунальных платежей также не может служить основанием к признанию ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, а является основанием для предъявления истцом требований о взыскании убытков в ее пользу. Доказательства наличия у несовершеннолетних детей М.З.Э. и М.Д.Э.К. какого-то другого жилого помещения в собственности или на праве пользования истцом не представлены. Временная регистрация в <адрес> не может являться доказательством возникновения у детей права пользования данным жилым помещением. Удовлетворение исковых требований повлечет нарушение прав и интересов детей (л.д.51-55).
Представитель территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области – Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 19 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил заключение, согласно которому в удовлетворении исковых требований следует отказать, указав, что в настоящее время ответчики проживают в <адрес>, в жилом помещении созданы условия для проживания детей. В силу возраста несовершеннолетние М.З.Э. и М.Д.Э.К. по независящим от них обстоятельствам не могут самостоятельно реализовать права на пользование спорным жилым помещением (л.д.70, 75).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО1 к – представитель МО МВД России «Нижнесергинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.
Изучив доводы искового заявления, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец ФИО1 к. является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной в <адрес>, согласно договору купли-продажи от 09.06.2017, выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 19.06.2017, 11.09.2025 (л.д.13-14, 25-26, 31).
Из адресной справки от 20.06.2025 следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ М.Д.Э.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ М.З.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 к. (л.д.15).
ФИО1 к. представила платежные документы в подтверждение факта несения только ей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.17-22).
Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не подтверждает сохранение права пользования им.
В собственности ФИО2 к., М.Д.Э.К. и М.З.Э. объекты недвижимости не имеют, согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости таких сведений (л.д.24, 35).
В браке с сыном истца Г.Э.М.о. ответчик ФИО2 к. не состояла (л.д.32).
В качестве детей ответчика ФИО2 К. – М.З.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М.Д.Э.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.Э.М.о. в записях актов о их рождении не указан (л.д.33).
ФИО2 к. и М.Д.Э.К. с 11.06.2025 по 11.06.2030 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.40, 41, 42, 59, 60).
Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности М.Л.Г.о., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.09.2025 (л.д.36-38).
Из акта обследования жилого помещения по месту жительства ответчиков от 23.10.2025 следует, что оно принадлежит родителям ФИО2 к., которой в доме выделена отдельная комната (л.д.71-72).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей С.Е.В. и А.А.И. показали, что ответчик проживала совместно с сыном истца, у них родился совместный ребенок, с которым она уехала в <адрес>. Там у ответчика родился второй ребенок, который зарегистрирован по месту регистрации матери. О конфликтах между истцом и ответчиком им не известно. Ответчик не желает сниматься с регистрационного учета. Ответчика с ребенком забрали ее родители, в пгт. Бисерть вернуться она не пожелала. В квартире проживает истец с супругом.
Оснований не доверять показаниям свидетелей оснований у суда не имеется.
Доказательства, что ФИО2 к. с несовершеннолетними детьми выехала из жилого помещения по месту регистрации временно, несла расходы на содержание спорного жилого помещения, до постановки на регистрационный учет по месту пребывания предпринимала попытки вселиться в спорное жилое помещение, а истец ей в этом чинила препятствия, суду не представлены. Доказательства того, что выезд ФИО2 к. из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, суду также не представлены.
Соглашение между ФИО1 к. и ФИО2 к. о пользовании жилым помещением по месту регистрации, не заключалось. Жилое помещение истцом было предоставлено семье сына для проживания, регистрация ответчика и ее детей произведена для получения медицинской помощи.
Обстоятельства, что дети ФИО2 к. могут являться детьми сына ответчика не свидетельствует о том, что в смысле жилищного законодательства ответчик ФИО2 к. и ее несовершеннолетние дети являются членами семьи истца. Стороны проживают в разных городах, родственные отношения не поддерживают, систематическую заботу друг о друге не осуществляют.
Жилищные права несовершеннолетних М.Д.Э.К. и М.З.Э. производны от правомочий их законного представителя ФИО2 к., обусловлены ее волеизъявлением проживать в ином жилом помещении и не сохранять право пользования жилым помещением по месту регистрации. Несовершеннолетние дети не могут реализовывать свои права, в том числе относительно места жительства, отдельно от законного представителя, в настоящее время обеспечены жилым помещением по месту пребывания на длительный срок. Отцовство Г.Э.М.о.м.о. в отношении детей не установлено, следовательно, их законным представителем он не является.
Поскольку ответчики членами семьи истца, собственниками жилого помещения, в котором зарегистрированы по месту жительства, не являются, по месту регистрации не проживают, выехали добровольно в <адрес>, где зарегистрированы по месту пребывания на длительный срок, суд считает, что имеются основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в доме № по <адрес>.
Между тем, сохранение права пользования ответчиков спорным жилым помещением влечет ограничение прав собственника ФИО1 к.
В соответствии со ст.7 Закона Российский Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ФИО2 к., М.З.Э., М.Д.Э.К. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> силу закона является безусловным основанием для снятия их соответствующими органами с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В связи с удовлетворением иска подлежат взысканию с ответчика ФИО2 к. в пользу истца ФИО1 к. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.233-235, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 К. к ФИО2 к., действующей в своих интересах и в интересах М.З.Э., М.Д.Э.к., о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 к., <данные изъяты>, М.З.Э., <данные изъяты>, М.Д.Э.к., <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 к., М.З.Э., М.Д.Э.к. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 к., <данные изъяты>, в пользу ФИО1 к. родившейся <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Ильина