Дело № 2-1136/2025

03RS0013-01-2025-002054-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 19 мая 2025 года

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Русаковой Г.Ф.,

при секретаре судебного заседания Гариной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 А., ФИО7 А.А.М.Н., ФИО3 А., ФИО3 Е.А., ФИО3 И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: <данные изъяты>. Указывает, что он является собственником жилого помещения, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, добровольно сняться с регистрации отказываются. Просит признать ФИО3 А., ФИО3 М.Н., ФИО3 А., ФИО3 Е.А., ФИО3 И.А. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, г. <данные изъяты>, снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения заявления.

Ответчики ФИО3 А., ФИО3 М.Н., ФИО3 А., ФИО3 Е.А., ФИО3 И.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения заявления.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Нефтекамску в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФсуд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.13 постановления от 31.10.1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491 в соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса РФ, наделяющими Правительство Российской Федерации полномочиями на установление таких Правил, а также регламентирующими основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы за жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Структура платы за коммунальные услуги раскрыта в части 4 указанной статьи Кодекса, в которую плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов не включена.

Таким образом, услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 Кодекса.

Действующее законодательство предусматривает необходимость начисления платы за сбор и вывоз ТБО исходя из общей площади занимаемого жилого помещения, что нашло свое подтверждение в Решении Верховного Суда Российской Федерации от 21.11.2007 года N ГКПИ07-985, в соответствии с которым до получения информации об общей площади жилья начисления производятся по количеству зарегистрированных лиц, а уже после получения такой информации производить начисления по общей площади жилья.

Установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, является истец.

Согласно адресной справки от 06.05.2025, ФИО3 зарегистрирован по адресу: <данные изъяты> с 05.02.2019 г. по настоящее время, ФИО4, ФИО3, ФИО5 зарегистрированы по адресу: <данные изъяты> с 25.07.20014 по настоящее время, ФИО6 зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>, 01.09.2016 по настоящее время.

Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у ФИО2. права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение.

Дальнейшее проживание ответчика в спорном жилье, сохранение регистрации могло осуществляться либо на основании соглашения с новым собственником жилья (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации) либо в силу семейных отношений с собственником спорного жилья (ч.1,2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Какой-либо договор о предоставлении жилого помещения в пользование ФИО3 А., ФИО7 А.А.М.Н., ФИО3 А., ФИО3 Е.А., ФИО3 И.А. между собственником и ответчиками не был заключен.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, является ФИО2, <данные изъяты> года рождения, кадастровый номер <данные изъяты>, с общей площадью 56,1 кв.м

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в принадлежащим истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер.

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 3, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ФИО3 А., ФИО3 М.Н., ФИО3 А., ФИО3 Е.А., ФИО3 И.А. подлежат снятию с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>,

ФИО4, <данные изъяты> года рождения (паспорт <данные изъяты>

ФИО3, <данные изъяты> года рождения (паспорт <данные изъяты>),

ФИО5, <данные изъяты> года рождения (свидетельство о рождении гражданина РФ <данные изъяты>),

ФИО6, <данные изъяты> года рождения (свидетельство о рождении гражданина РФ <данные изъяты>)

жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты> года рождения (паспорт <данные изъяты>

ФИО4, <данные изъяты> года рождения (паспорт <данные изъяты>

ФИО3, <данные изъяты> года рождения (паспорт <данные изъяты>

ФИО5, <данные изъяты> года рождения (свидетельство о рождении гражданина РФ <данные изъяты>

ФИО6, <данные изъяты> года рождения (свидетельство о рождении гражданина РФ <данные изъяты>

с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.Ф. Русакова

Мотивированное решение составлено 30.05.2025.